عرصه و اعیان مشاعی بین سه شریک و نحوه فروش آن

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، ما سه نفر شریکیم و هر کدام دارای سهمی مشخص از این ملکیم، یعنی دو نفرمون هرکدام دارای صدمتر زمین و یکیمون دارای دو طبقه اعیان هست. حال اونی که دارای صدمتر زمینه رفته دادخواست دستور فروش داده. آیا من و شریک دیگه میتونم در دادگاه سهم ایشون رو بخریم
یا باید کل ملک به فروش برسه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما و شریک دیگر می‌توانید سهم شریک متقاضی را بخرید. این کار یا از طریق توافق و برآورد قیمت کارشناسی انجام می‌شود یا با شرکت مستقیم شما در جلسه مزایده دادگاه.

امکان خرید سهم بدون فروش کل ملک به توافق میان شرکا و مرحله رسیدگی به پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خرید سهم شریک در دستور فروش

با صدور دستور فروش نیازی نیست ملک لزوماً به فرد غریبه واگذار شود و شما حق خرید سهم شریک خود را دارید. در گام اول می‌توانید پس از تعیین قیمت توسط کارشناس رسمی، پیشنهاد خرید سهم او را بر اساس توافق به دادگاه ارائه دهید. در صورتی که توافقی حاصل نشود، ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد و شما و شریک دیگرتان می‌توانید مانند سایر خریداران در مزایده شرکت کرده و سهم مورد نظر را بخرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام با ارجاع امر ب کارشناس و برآورد قیمت میتوانید در قالب توافق از طریق دادگاه پیشنهاد خرید سهم ایشان را مطرح نمایید در نهایت درمزایده بعنوان خریدار شرکت نمایید

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام - بله شما هم می توانید در مزایده شرکت نمائید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام چنانچه ملک قابل افراز نباشد و متعاقب آن صدور دستور فروش از محکمه صادر شود و بدنبال آن ملک در تاریخ و روز و ساعت تعیینی جهت تشریفات. به مزایده. گذاشته شود در نتیجه می توانید بعنوان خریدار با شرکت در مزایده وبا پیشنهاد قیمت بالای بیس قیمت ملک موصوف را خریداری کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید در مزایده سهم ایشان را خریداری نمایید.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله پس از کارشناسی و در مرحله مزایده میتوانید سهم ایشان را خریداری نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان خرید سهم ایشان در مزایده وجود دارد.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،پس از برآورد قیمت توسط کارشناس امکان شرکت در مرحله مزایده و خرید سهم ایشان وجود خواهد داشت.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

پس از تعیین قیمت می تونید سهم ایشون رو بخرید

نبیل علی پور سعیدی

نبیل علی پور سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

شما و شریک دیگر می‌توانید به عنوان اولین گزینه، پیشنهاد خرید سهم فردی که دادخواست دستور فروش داده است را مطرح کنید. در بسیاری از موارد، دادگاه ابتدا به شرکای موجود امکان می‌دهد سهم یکی از شرکا را خریداری کنند تا نیاز به فروش کل ملک نباشد.
مذاکره خارج از دادگاه: اگر توافقی میان شما و شریک دیگر با شریک مذکور حاصل می‌شود، آن را به دادگاه ارائه دهید.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
با تصمیم به فروش برای دیگر شرکا حق شفعه ایجاد می گردد و بعد از کارشناسی قیمت توسط شما قابل خریداری است.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
پس از تعیین قیمت می‌توانید اقدام به خرید نمایید

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام پس از کارشناسی قیمت توسط شما قابل خریداری است

نسا حیدری

نسا حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام میتونید پس از تعیین قیمت در مزایده شرکت کنید و خریدار باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
کل ملک به مزایده خواهد رفت ولیکن شما نیز می توانید در مزایده شرکت کرده و سهم مورد نظر را خریداری کنید

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام هر یک از شرکا می‌توانید با شرکت در مزایده نسبت به خرید کل ملک اقدام نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ملک به مزایده خواهد رفت و شما نیز امکان شرکت در مزایده را دارید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
در مزایده شرکت کرده و سهام مورد نظر را خریداری نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله با شرکت در مزایده می توانید سهم ایشان را خریداری کنید.

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام بله حق خرید را دارید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما شرایط خرید برابر صوابط قانونی منعی ندارد موفق باشید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
می توانید در مزایده سهم ایشان را خریداری نمایید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.میتونین از طریق مزایده سهم ایشون رو بخرین.موفق باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید