عدول قاضی بعد از اجرای دستور تخلیه فوری بابت تغییر مالکیت

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

از دستور تخلیه فوری اجرا شده پس از ۲ ماه قاضی عدول کرده و علت عدول را تغییر مالکیت ملک به نام بانک بیان نمودند، در حالی که من طبق قرارداد اجاره ۱۰ ساله از مالک اصلی تا سال ۱۴۰۵ مالک منافع می‌باشم و بانک هم جدیدا ملک را تملک کرده است بدون هیچگونه ابلاغ و اخطاری، قرارداد من تا ۱۴۰۵ معتبر می‌باشد به عنوان مالک منافع یا نه؟ البته من هم به مستاجر دیگه‌ای از سال ۹۸ تا ۱۴۰۱ به اجاره داده بودم که تخلیه نمی‌کرد، از دادگاه دستور تخلیه گرفتم و اجرا هم شد، ۲ ماه بعد قاضی عدول کرد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر مالک و انتقال ملک به بانک، خدشه‌ای به اعتبار قرارداد اجاره و مالکیت شما بر منافع وارد نمی‌کند و بانک جانشین مالک قبلی محسوب می‌شود.

این قاعده کلی است اما اثر تصمیم قاضی و وضعیت تخلیه، به شروط مندرج در قرارداد اجاره و نحوه تملک بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مالکیت منافع با وجود انتقال ملک به بانک

تغییر مالکیت عین ملک و تملک آن توسط بانک، به مالکیت منافع شما خللی وارد نمی‌کند. قرارداد اجاره شما همچنان تا پایان مدت معتبر است و مالک جدید قائم‌مقام مالک قبلی می‌شود. با این حال، شروط قرارداد و مفاد دستور تخلیه می‌تواند بر تصمیم قاضی در عدول از دستور اثرگذار باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

قرارداد شما معتبر می باشد و بانک جانشین مالک قبلی گردیده است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
فرقی نمیکنه بانک مالک جدید است

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

صورت سوال ابهام دارد دستور تخلیه بابت چه چیزی چیزی صادر شده و اینکه تغییر مالک تاثیری اصولا در حق سرقفلی ندارد مگر در صورت شرط در قرارداد اجاره

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تغییر مالک عین، خللی به مالکیت شما نسبت به منافع وارد نخواهد کرد.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که قرارداد معتبر است، تغییر مالک عین ارتباطی به مالک منافع ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مالکیت عین ارتباطی با مالکیت منافع ندارد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود .تغییر مالک عین ارتباطی به مالک منافع ندارد.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام تغییر مالکیت ارتباطی به مالک منافع نیست .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام موضوع نیازمند بررسی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید