عدم پرداخت پول بابت کار عمرانی ساختمان و مشاع

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

وقت بخیر،ما تعدادی از مالکین یک برج مسکن مهر پردیس بابت عدم‌پرداخت سایر مالکین بابت کار عمرانی ساختمان می‌خواهیم شکایت کنیم. می‌خواستم بدونم چطوری می‌تونیم این دادخواست رو‌ به شورای حل اختلاف ارائه بدیم؟ حدود ۳۵ مالک پرداخت کردند و ۱۵ نفر باقی مانده حاضر به پرداخت سهم خودشان نیستند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه هزینه عمرانی باید از طریق مدیر یا هیات‌مدیره ساختمان انجام شود و منوط به تصویب آن با موافقت اکثریت مالکین و داشتن صورتجلسه است. همچنین ابتدا باید اظهارنامه ارسال شده و سپس دادخواست مطالبه وجه از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه سهم هزینه‌های عمرانی ساختمان

مطالبه هزینه‌های مشترک و عمرانی باید توسط مدیر یا هیات‌مدیره ساختمان انجام شود. شرط اصلی امکان مطالبه این است که انجام هزینه‌ها بر اساس صورتجلسه و با موافقت اکثریت مالکین یا تصویب هیات‌مدیره باشد، زیرا در غیر این صورت هزینه غیرماذونه محسوب شده و قابل وصول نیست. برای اقدام قانونی، ابتدا باید برای مالکین ممتنع اظهارنامه ارسال شود و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنانچه برای انجام مخارج ماذون بوده باشید میتوانید با استناد به صورتجلسه موافقت اکثریت مالکین از طریق هیات مدیره اقدام نمایید . ولی اگر هزینه کرد بدون اذن یا موافقت اکثریت مالکین صورت گرفته باشد در حکم هزینه غیر ماذونه محسوب شده و قابل مطالبه نخواهد بود .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هیات مدیره یا مدیر ساختمان تحت شرایطی می تواند به طرفیت مالکین مزبور دعوای مطالبه وجه مطرح کنند.

پریسا رحیمی

پریسا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

بر اساس ماده ۲۵ آیین نامه قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، هر آنچه که برای تداوم سکونت در ساختمان لازم است و هزینه‌هایی را بر عهده ساکنین یا مالک آن تحمیل می‌کند و جزو قسمت‌های اختصاصی هم محسوب نمی‌شود، را هزینه‌های مشترک می‌نامند. برخی از آن‌ها شامل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تاسیسات، باغبان، تزیینات قسمت‌های مشترک می‌شوند.شکایت می بایست از طریق هیات مدیره صورت گیرد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام نماینده ساختمان در صورتی که هزینه ها مصوب هیئت مدیره باشند می تواند نسبت به مطالبه آن اقدام کند.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

معمولا جلسات با حضور مدیر ساختمان و ساکنین و قید در صورتجلسه می تواند قابایت اجرایی داشته باشد لذا اخذ نظرات تمامی ساکنین برای جمع بندی هر موضوعی که مربوط به ساختمان بوده الزامی است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست را مطرح نمایید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام هیات مدیره یا مدیر ساختمان می توانند به طرفیت مالکین دعوای مطالبه وجه مطرح کنند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست نمایید

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.ابتدا اظهار نامه ارسال نمایید سپس اقدام به طرح دعوا نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

سلام ، ابتدا اظهارنامه ارسال داشته وبعدا با استناد به ان اظهارنامه و مدارک دیگر اقامه دعوا نمائید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اول اقدام به ارسال اظهارنامه کنید و بعدا اقامه دعوا کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ابتدا اظهارنامه ارسال و در صورت عدم اضافه طرح دعوا کنید

الهه خدایاری معز

الهه خدایاری معز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدوا لا ارسال اظهارنامه و سپس ارائه دادخواست حقوقی موضوع را پیگیری کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.پیشنهاد می شود ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه کنید و سپس اقدام به طرح دعوا کنید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود ابتدا اظهارنامه ارسال و در صورت عدم نتیجه‌گیری طرح دعوی نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ابتدائا اظهارنامه ارسال بفرمایید و در صورتیکه ترتیب اثر ندادند دادخواست بدهید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بدوا ارسال اظهارنامه و در صورت عدم افاقه،دادخواست مطرح نمایید.موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید