موجر مبلغ رهن ۱۳ میلیونی را پس نمی‌دهد؛ چه اقدامی کنم؟

مبلغ ۱۳ میلیون تومان بابت رهن خانه به موجر پرداخت کرده‌ام. یک ماه قبل از اتمام قرارداد، به ایشان اطلاع دادم که باید نقل مکان کنم. موجر گفت پس از یافتن مستأجر جدید، مبلغ رهن را پس می‌دهد؛ اما تا یک هفته مانده به پایان قرارداد، هیچ اقدامی نکرده و فقط پیامک‌هایی مبنی بر نداشتن پول فرستاده است. موجر روی کشتی کار می‌کند و تاکنون او را ملاقات نکرده‌ام. پدرش به‌جای او در قولنامه امضا کرده و او هم می‌گوید پول ندارد. راه‌حل سریع‌تری غیر از دادگاه وجود دارد؟