عدم همکاری برخی از مالکین در یک مجتمع مسکونی چطور قابل پیگیری است؟

سلام. در یک مجتمع آپارتمانی ۴۰ واحدی زندگی میکنیم. بیش از یکسال هست که آیفون و درب باز کن برقی خراب شده و تعمیرکاران متعددی، اظهار کردند که بایستی تعویض بشه.
مدیر ساختمان با تلاش چندین ماهه تونستند از ۳۸ واحد مبلغ سهم هر واحد را جمع آوری کنند. اما مالک ۲ واحد باقیمانده اعلام کردند که همکاری نمیکنند و آیفون نمیخواهند و پول هم نمیدهند. مطابق قانون امکان شکایت هست؟ به چه شکل؟ از چه طریقی و مجازات شامل چه چیزهایی هست؟ ممنون میشم راهنمایی کامل بفرمایید.