عدم درج تاریخ انتقال سند، سبب ابطال معامله می‌شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، من ۱۴ سال پیش زمینی را فروختم و در مبایعه‌نامه نوشته شده مبلغ صد میلیون تومان تا انتقال قطعی سند در اختیار خریدار بوده ولی تاریخی برای انتقال قطعی سند رسمی و حضور در دفتر ثبت مشخص و معین نشده است، و چون خریدار هم صد میلیون تومان از ثمن معامله را که باقی مانده بود و طبق مبایعه‌نامه باید در موعد انتقال سند پرداخت میکرد را نپرداخت و تعهد خود را انجام نداد، من هم سند را به نام خریدار نکردم. حتی خریدار از دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی داشت که دادگاه نپذیرفت و سند را به اسم خریدار نزد. حالا میخواستم بپرسم که چون تاریخ و موعد انتقال قطعی سند در مبایعه‌نامه نوشته نشده آیا معامله و بیع باطل هست؟ لازم به ذکر است که طرفین کلیه خیارات را از خود سلب نموده‌اند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند عدم درج تاریخ انتقال سند سبب بطلان معامله نمیشود و عقد صحیح است، اما یک دیدگاه نیز اشاره دارد که مجهول بودن مدت شرط می‌تواند موجب بطلان شرط و عقد شود.
این یک قاعده کلی است و وضعیت قرارداد شما ممکن است بسته به نحوه نگارش شروط و علت رد دعوای قبلی در دادگاه متفاوت باشد.
