عدم توانایی مستاجر در پرداخت اجاره و تخلیه چگونه میباشد؟

با سلام. سال گذشته خانه ای را در یک مشاور املاک اجاره کرده بودم. امسال نیز همان خانه را بدون حضور مشاور املاک و با توافق دو طرف و با حضور یک شاهد در پشت همان برگه احاره نامه به مدت 1 سال دیگر تمدید کرده ایم. با گذشت 3 ماه متاسفانه دچار مشکل مالی شده ام و دیگز توانایی پرداخت اجاره را ندارم . عدم توانایی خودم در پرداخت اجاره را با صاحب خانه در جریان گذاشتم و گفتم که پول پیش را بدهد و بروم یک جای ارزان تر خانه اجاره کنم و یا اینکه بقیه مدت اجاره نیز در همان خانه بمانم و مبلغ اجاره را از پول پیش کسر کند .اما متاسفانه هیچ کدام از راه حل ها را قبول نمیکند و دائم تهدید میکند که چنین و چنان میکنم. خیلی خسته شده ام. نمی دونم چه کنم.
اگر چند ماه اجاره او را ندهم او چه کار هایی می تواند انجام دهد ؟ با توجه به اینکه کارمند هستم ایا می تواند از راه دادگاه مبلغی از حقوقم را به عنوان اجاره بردارد یا خیر ؟ با توجه به اینکه خودم حاضرم با دریافت پول پیش , هر چه زود تر خانه را تخلیه کنم او چه اقداماتی می تواند انجام دهد که هم اجاره 9 ماه باقی مانده را بگیرد و هم پول پیش را تا 9 ماه دیگر ندهد ؟با سپاس از شما