عدم تحویل کلید توسط موجر به مستاجر چه تبعاتی دارد؟

پس از امضای قولنامه توسط موجر و مستاجر و تحویل گرفتن ۴۰ درصد از مبلغ رهن(۲۰میلیون از ۵۰ میلیون ) و استفاده از آن بابت تعمیر منزل مورد اجاره قبل از تحویل پس از اینکه موجر دوهفته دیگر زمان برای تعمیرات گرفت در روز تحویل مورد اجاره از دادن کلید به مستاجر سرباز زده و بنگاه را ترک نمود و پاسخ تلفن هیچکس را نداد. پس از شکایت و کلانتری رفتن دوباره دعوا راه انداخته و طی بستن تهمت به مستاجر جلسه را ترک کرد. دوباره احضار شد به کلانتری و باز با دعوا جلسه را بهم زد. در دادگاه عمومی قرار شد که پول را برگرداند طی دو فقره چک در مدت دوهفته.که در حضور قاضی خواستم چک را بدهد،قاضی نوشت که درصورت پاس شدن چک قولنامه فسخ میشود اما موجر نپذیرفت و مانند دفعات قبل دوباره محل را ترک کرد. حال نه پول را داده نه خانه را. در منزل کنونی هم یک ماه است که اضافه نشسته ایم و مالک منزلش را میخواهد. پولمان هم کفاف اجاره منزل دیگری را نمیدهد.
تکلیف چیست؟ چه حکمی دارد این کار؟ ما به کجا مراجعه کنیم؟ آیا بنگاه میتواند قفل را بشکند و ما اثاث کشی کنیم؟ سی میلی