فروشنده ملک را تحویل نمی‌دهد؛ چطور سریع نتیجه بگیرم؟

ملکی را چهار ماه پیش خریداری کردیم. فروشنده در قولنامه ذکر کرده بود که ملک تا پایان خرداد ۹۵ تحویل داده می‌شود. دلیل تأخیر، سکونت یکی از آشنایان فروشنده در ملک بود که بدون اجاره‌نامه چهار ماه فرصت گرفت تا تخلیه کند. اکنون نه آن شخص تخلیه می‌کند و نه فروشنده اقدامی انجام می‌دهد؛ فروشنده صرفاً می‌گوید شکایت کنید. سریع‌ترین راه برای تحویل گرفتن ملک چیست؟