عدم تحویل مدارک و عدم همکاری فروشنده ملک برای دریافت سند
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، ملکی را در سال ۱۳۶۰ از فردی خریدم بدون رفتن به بنگاه املاک، صرفا یک قولنامه دستی بین خودمون بدون حتی یک شاهد و وضعیت سند مالکیت ملک به این شکل هست که فروشنده یک ملک چهارصد متری دارد و سند این چهارصد متر به نام خودش است و فروشنده ملک را از وسط نصف کرده آن موقع، به من فروخته و پولش را هم بنده کامل در همان سال ۱۳۶۰ به حسابش ریختم و فرد فروشنده در سال ۱۳۶۵ با یک سیاست و ترفندی این قولنامه دستی را هم از من گرفت و دیگه بهم نداد. حالا بنده هیچ مدرکی ندارم و فقط کنتور آب، برق، گاز و تلفن به نام من هست. ضمنا تاکنون هیچ وقت هم مزاحم من نشده و ادعایی هم در مورد ملک نداشته ولی مدارک رو بهم نمیده، همکاری هم نمی‌کنه تا سند بگیرم. خواستم ببینم تکلیف من چیست؟ موضوع همینطور مسکوت بمونه اشکالی داره؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مسکوت گذاشتن موضوع اصلاً به نفع شما نیست و در صورت فوت فروشنده با وراث به مشکل جدی خواهید خورد. شما باید تا فروشنده در قید حیات است از طریق دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی با کمک شهادت شهود، قبوض و مدارک واریز اقدام کنید.
