عدم تحویل آپارتمان به خریدار با قصد فسخ قرارداد چگونه است؟

با سلام.در تاریخ۷مرداد۹۷ یک واحد آپارتمان خریداری کردم و مبایعه نامه در بنگاه صادر شد . دو فقره چک به مبالغ ۲۲۰ و ۱۵ میلیون ۸ مرداد پرداخت و پاس شد. چک بعدی به مبلغ ۲۵۰ میلیون در تاریخ ۲ شهریور با اینکه پول در حساب بود فروشنده اقدام به برداشت نکرد و اعلام نمود قصد فسخ دارد و ۱۱ شهریور که باید آپارتمان را تحویل میداد هنوز تحویل نداده و درخواست پول اضافه کرده است چگونه باید جهت تحویل ملک ، دریافت خسارت دیرکرد در تحویل و انتقال سند اقدام کنم؟