عدم تبدیل سند منگوله‌دار به تک‌برگ، عدم پرداخت ثمن‌ زمین توسط خریدار

با سلام و وقت بخیر، یک زمین به مساحت ۱۱ هزار متر هست که چندین سند دفترچه‌ای دارد که همه مربوط به یک خانواده است و هر سند با مساحت ۴۵۰ متر به بالا به نام همسر و چندین فرزند و زوج است و ثبت اسناد حاضر نیست سند تک برگ بدهد. با این که حدود اربعه هر زمین مشخص است و حالا این زمین به صورت قولنامه‌ای به شخصی فروخته شده که زمین‌های اطراف این زمین را خریداری کرده و به خریدار یک وکالت کاری داده شده برای پیگیری سند تک برگ ولی ایشان نه حاضر هستند ثمن معامله را پرداخت نمایند و از کل مبلغ ۵ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان فقط ۵۰ میلیون پرداخت نموده و دنبال سند زمین هم نمی‌رود. من چطوری می‌توانم برای سند تک برگ اقدام کنم و از شخص خریدار ثمن معامله را درخواست کنم؟