عدم ایفای تعهدات موجر در کامل کردن منزل استیجاری و بروز خسارت

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، مستاجر هستم، صاحب‌خونه به هیچ کدام از تعهدات خود عمل نکرد. قرار بود یک هفته منزل رو کابینت کنه و آب و برق بکشه که نکشید، برق امامی باعث شد ال ای دی و یخچال من بسوزه. چه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تعهدات در قرارداد قید شده باشد یا ملک قابلیت استفاده مطلوب را نداشته باشد، می‌توانید الزام موجر به انجام تعهدات و جبران خسارت وسایل سوخته را بخواهید. ابتدا ارسال اظهارنامه و سپس طرح دادخواست الزام، فسخ قرارداد و مطالبه خسارت در مراجع قضایی راهکار قانونی است.

امکان دریافت خسارت و اجبار مالک، به نحوه تنظیم قرارداد و اطلاع شما از وضعیت برق ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت و الزام موجر به انجام تعهدات

در گام نخست می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر، مهلتی برای انجام تعهدات تعیین کنید. در صورت عدم اقدام، امکان ثبت دادخواست الزام موجر به انجام تعهدات و در نهایت فسخ قرارداد در شورای حل اختلاف وجود دارد. همچنین می‌توانید خسارت ناشی از سوختن وسایل را به دلیل قصور موجر مطالبه کنید، اما اگر با علم به غیرمجاز بودن برق اقدام به اتصال وسایل بدون محافظ کرده باشید، ممکن است در مطالبه خسارت با چالش مواجه شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

درود بر شما
ابتدا برای ایشان یک اظهارنامه مبنی بر ایفای تعهدات ارسال فرمائید و مهلت تعیین کنید. اگر نتیجه نگرفتید باید به شورای حل اختلاف محل ملک دادخواستی با موضوع الزام موجر به تعمیرات اساسی ملک تقدیم نمائید و در نهایت اگر باز هم موجر اقدام نکرد حق فسخ و مطالبه خسارات را خواهید داشت.
موفق باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورتی که تعهدات مذکور در قرارداد اجاره درج شده باشد می توانید الزام ایشان به انجام تعهدات را بخواهید.

سید علیرضا فاطمی

سید علیرضا فاطمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
مبنای تعهدات موجر مفاد قرارداد اجاره و مقررات قانونی است. در وهله اول می توانید الزام او را بخواهید و در صورت عدم ایفای تعهدات، وفق مفاد قرارداد و مقررات قانونی عمل می شود.(حق فسخ و مطالبه خسارت)

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خسارت وارده را به سبب تقصیر موجر و عدم ایفای تعهدات مطرح کنید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه دشتله

فاطمه دشتله

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
در خصوص تعهدات اگر کتبی باشد می‌توانید الزام او را بخواهید و در خصوص برق غیر مجاز اگر علم‌داشته آید تقصیری متوجه موجر نیست
باید از محافظ استفاده میکردید

سجاد رستمی نسب

سجاد رستمی نسب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۷ نظر)

برابر قانون با توجه به اینکه مورد اجاره باید در شرایطی تسلیم مستاجر بشود که ایشان بتواند استفاده مطلوب را بنماید ، و یا توجه به اینکه مورد اجاره فاقد شرایط مطلوبی هست که می فرمایید میتوانید اجبار موجر را از دادگاه بخواهید ، خواه اینکه در قرارداد امده باشد که ابن کار ها رو انجام دهد و یا گنجانده نشده باشد .

اکرم دلوچی

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

با سلام
با توجه به آئین نامه در متن قرارداد
دادخواست دهید وموجر را الزام به پرداخت خسارت وارده نمایید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر تعهدات در قرارداد اجاره پیش بینی شده امکان مطالبه خسارت وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اگر تعهدات مزبور در قرارداد ذکر شده باشد، می توانید الزام به ایفای آن را مطالبه نمایید، نیز امکان مطالبه خسارت بابت لوازم خانگی آسیب دیده مستند به قصور موجر وجود دارد.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
در صورتیکه مستجر شرایط استفاده از ملک را نداشته باشد میتواند نخست اظهارنامه ی به طرف مقابل مبنی بر رفع ایرادات عین مستاجر ارسال و درصورت عدم انجام میتواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره را مطرح نماید.

فائزه دوازده امامی

فائزه دوازده امامی

کارشناس حقوقی

باسلام
باتوجه به ثبت تعهدات میتوان دادخواست الزام به تعهد دهید

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام موجر باید وفق تعهدات خود در قرارداد عمل نماید اگر خسارت، ناشی از عدم انجام تعهدات موجر است علاوه بر دادخواست الزام به ایفا تعهدات مطالبه خسارت را نیز مطرح کنید .

حامد گلی

حامد گلی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

درود بر شما،در صورت قید شدن تعهدات در قرار داد میتوانید اقدام به الزام انجام تعهد فرمایید و همچنین میتوانید به دلیل وارد شدن خسارات ناشی از عدم انجام تعهد موجر از ایشان مطالبه خسارت نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اگر بتوانید تخلف از انجام تعهد ایشان را ثابت کنید امکان مطالبه خسارت دارید و مضافا که برای استفاده از برق رایگان نیز امکان استفاده از محافظ برق وجود دارد و قصور عدم استفاده از محافظ و تبعات ان را نمیتوان متوجه مالک کرد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام و درود....دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید