عدم افراز گرفتن و دستور فروش سهم مشاع از طرف وکیل سازنده که به امضای صاحب ۳ دانگ هست یعنی چه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت وکلای محترم
آپارتمانی که میخواهد تخریب و نوسازی شود یک واحدش مشاع است که ۳ دانگ به نام یک نفر از خانواده و ۳ دانگ دیگر به نام مرحوم پدر خانواده و یک نفر از وراث مجهول المکان است .
میخواستم بدانم راهکار قانونی بطوری که به ضرر صاحب ۳ دانگ و بقیه وراث نباشد نحوه تخریب و نوسازی چگونه است؟
صاحب ۳ دانگ و بقیه وراث حاضر به تخریب و نوسازی میباشند(فقط یک نفر مجهول المکان است)
ایا این ابلاغیه تقسیم ترکه و دستور فروش ملک مشاع یعنی سازنده در دادگاه سهم را میخرد(با توجه به اینکه هیچ یک حاضر به فروش نیستیم بلکه خواستار ساخت و ساز میباشیم)و اگر به معنی خرید سهم از طرف سازنده است ایا ایشان قبل از روز دادگاه چه برگه یا ضمانت قانونی به خواهان باید بدهد؟
کلا میخواهم بدانم روند ساخت و ساز این واحد اپارتمان با اوصافی که خدمتتان گفتم چگونه است؟
ممنون میشوم جامع راهنمایی بفرمایید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دستور فروش مال مشاع به معنای فروش کل ملک از طریق مزایده است و هر شخصی از جمله سازنده یا دیگران میتواند برنده مزایده و خریدار شود. اگر هدف شما ساخت‌وساز است، مسیر قانونی انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت است نه دستور فروش، ضمن اینکه سهم وارث مجهول‌المکان نیز باید تعیین تکلیف شود.
