طی قرارداد شفاهی که با موجر بابت تمدید اجاره بها داشتم بعداز4 ماه خواهان تخلیه ملک است آیا من باید ملک را تخلیه کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام منزلی را در ۹۶ اجازه کرده با قولنامه ای رسمی و ماه به مبلغ اجاره بها و شارژ ساختمان را از طریق عابر بانک به حساب مالک و مدیر ساختمان واریز کرده پس اتمام به صورت شفایی مالک توافق نمود با افزایش چند درصدی من در منزل سکونت داشته باشم اما متاسفانه بعد از گذشت ۴ ماه و گرفتن اجاره بها با همان روشی که عرض کردم میگوید باید تخلیه کنم آیا رسیدهای چهار ماه و رسیدهای شارژ و البته توافق ضمنی در تلگرام اثبات می کند که قرارداد تجدید شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید شفاهی اجاره باید در دادگاه اثبات شود و مدارکی مثل فیش‌های واریزی، پیام‌های تلگرام و سکوت مالک در این چهار ماه، اماره و نشانه‌ای برای تصمیم قاضی است اما حکم قطعی به نظر او بستگی دارد.

این شرایط کلی است، اما پذیرش تمدید قرارداد در پرونده شما به نحوه ارزیابی و استناد قاضی به این مدارک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات تمدید شفاهی اجاره با فیش و پیام

توافق شفاهی برای تمدید قرارداد اجاره نیازمند اثبات است. شما می‌توانید با ارائه پرینت واریز اجاره‌بها، فیش‌های شارژ و پیام‌های تلگرامی این موضوع را پیگیری کنید. همچنین سکوت و دریافت مستمر اجاره توسط مالک طی این چهار ماه می‌تواند اماره‌ای بر رضایت او باشد. با این حال، تمام این مدارک صرفا برای ایجاد علم در قاضی هستند و تصمیم نهایی درباره لزوم تخلیه یا تایید تمدید بر عهده دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

آزاده خاکساری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام اجاره های شفاهی باید به اثبات برسد و شما با معرفی شاهد و پرینت اجاره بهای واریزی به صورت مستمر می توانید این امر را اثبات کنید و سکوت مالک طی این مدت می تواند اماره ای بر رضایت ایشان و تمدید اجاره باشد

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
ادعای تمدید اجاره شما بنا بر موافقت ضمنی و پرداخت اجاره بها و پرداخت شارژ اماره ایست به علم قاضی برای تصمیم گیری ولی نمیتوان صراحتا به این موضوع اشاره کرد و تصمیم نهایی را قاضی میگیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید