طریقه اخذ سند چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام پدرم در زمان حیات خود زمین کشاورزی را شفاهی به من هبه نموده و من بیش از سی سال است در آن کار و کشاورزی می کنم هم اکنون پدرم و تنها برادرم فوت نموده و من ۴ خواهر و مادرم دارم که این مساله را قبول دارند بنده چگونه می توانم نسبت به اخذ سند مالکیت اقدام کنم تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر زمین سند رسمی دارد، باید با اخذ گواهی انحصار وراثت و حضور تمام ورثه در دفترخانه، سهم‌الارث به شما منتقل شود. در صورت نداشتن سند رسمی، باید از طریق اداره ثبت اسناد محل و با تنظیم استشهادیه با امضای ورثه اقدام به ثبت ملک کنید.

این مسیر کلی انتقال است و نحوه دقیق اقدام بستگی به این دارد که زمین در حال حاضر سابقه ثبتی و سند رسمی دارد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه انتقال سند زمین موروثی با توافق وراث

در صورتی که ملک دارای سند رسمی به نام پدر باشد، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت کنید و سپس کلیه ورثه با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، سهم خود را رسماً به شما منتقل نمایند. اما اگر زمین فاقد سند مالکیت رسمی باشد، لازم است استشهادیه محلی مبنی بر تصرف و مالکیت تنظیم کرده و به امضای ورثه برسانید. پس از آن با در دست داشتن مدارک و انحصار وراثت، جهت تقاضای ثبت ملک به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر زمین سند دارد و به نام پدر شما است همه ورثه پدر شما باید در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شده و آن را به شما انتقال رسمی نمایند و اگر سند ندارد و اداره ثبت اسناد و املاک نیز سابقه ثبت نداشته باشد باید استشهادیه محلی بر مالکیت خود تنظیم نمایید و خواهران شما نیز آن را امضا کنند و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل درخواست ثبت ملک را بنمایید

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و پس از انتقال سهم الارث پدر مرحومتان بنام شما، اقدام به اخذ سند نمایید

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

اگرسند مالکیت به اسم مرحوم پدرتان می باشد می توانید با دریافت فرم گواهی انحصار وراثت و مراجعه به دفتر اسناد رسمی سند را به اسم خود با توجه به توافقی که دارید انتقال دهید ،ولی اگر ملک سند مالکیت ندارد باید به ادره ثبت محل مراجعه نمایید.

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.میبایستی همه ورثه در دفترخانه حضور داشته و سهم خود را به شما واگذار نمایند و اگر فاقد سند رسمی باشد باید با تنظیم استشهادیه و گواهی انحصار وراثت و همراه همه وراث به اداره ثبت برای ثبت ملک مراجعه کنید یا اینکه طبق روال گذشته بصورت عادی وراث سهم خود را به شما واگذار کنند.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
با انحصار وراثت نسبت به انتقال سند رسمی اقدام کنید

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
اگر سند زمین موجود و به نام پدرتان باشد
با مراجعه به دفاتر ثبت به همراه کلیه ورثه،سند را به نام خود انتقال دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید