سلام
بین ورثه بر سر ملکلی اختلاف پیش آمده است . اکثریت نظرشان بر فروش ملک است . مشاوران صحبت از صدور اسناد مجزا بر اساس سهم الارث می کنند. میشه اساتید راهنمایی بفرمایند.؟؟
برای دریافت سند مجزا و مشاعی باید از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنید، اما اگر هدف فروش است و توافق ندارید، باید پس از دریافت گواهی عدم افراز از ثبت، دادخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه بدهید.
نحوه اخذ سند مجزا و فروش سهم‌الارث
اخذ سند مجزا برای هر یک از ورثه بر اساس سهم‌الارث از طریق اداره ثبت اسناد امکان‌پذیر است. با این حال، با صدور این اسناد حالت مشاعی ملک از بین نمی‌رود و مشکل تصرف یا اختلاف حل نخواهد شد. چنانچه میان وراث برای فروش توافقی وجود ندارد، باید از اداره ثبت تقاضای افراز کنید. در صورت غیرقابل‌افراز بودن، هر یک از وراث میتواند با گواهی عدم افراز، از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را مطرح کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما، چنانچه همه ورثه مایل به دریافت سند مشاعی باشند بایستی از طریق اداره ثبت اقدام نمایید، لکن حتی اگر احدی از ورثه خواستار فروش باشند، بایستی با دریافت گواهی عدم افراز از ثبت، دادخواست فروش مال مشاع غیرقابل افراز از طریق دفاتر الکترونیک قضایی به دادگاه دهند.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
سند مجزا مشاعی را می توانید از اداره ثبت بگیرید و روال خاصی ندارد اما برای فروش در صورت عدم توافق باید دادخواست تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)سلام، از اداره ثبت می توانید جهت دریافت سند اقدام نمایید
با سلام
با صدور اسناد مشاعی حالت اشاعه ومشاع بودن ملک باز محفوظ است وهیچ یک از وراث نمیتوانند عملا در حصه وسهم خود دخالت داشته باشند لذا میتوانید دادخواست تقسیم ترکه ومطالبه قدرالسهم از ملک مشاعی ودر صورت عدم تقسیم وافراز فروش وتقسیم وجوه ان را درخواست نمایید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر سند رسمی دارد از طریق اداره ثبت اسناد نسبت به افراز و تفکیک ملک اقدام نمایید اگر قابل افراز نباشد راهی جز فروش و مزایده نیست.
با سلام می توانید از طریق اداره ثبت در این خصوص اقدام کنید.
برای گرفتن سند باید از طریق اداره ثبت اقدام فرمائید ولی در صورتی که قصد فروش مال مشاعی رو دارید از طریق دادگاه اقدام فرمائید
با سلام در صورتی که احدی از ورثه خواستار فروش باشند، بایستی با دریافت گواهی عدم افراز از ثبت، دادخواست فروش مال مشاع غیرقابل افراز به دادگاه دهند.
اگر یکی از ورثه اصرار بر فروش داشته باشد میتواند از دادگاه بخواهد که مال مشاع فروخته شود پس بهترین کار فروش مال مشاع است
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)برای دریافت سند مجزا از طریق اداره ثبت اقدام نمایید
درود
درصورتی که مال مشاعی قابل افراز باشد میتوان از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اقدام نمایید در غیر این صورت جهت فروش به دادگاه رجوع نمایید
سلام
جهت گرفتن سند از طریق اداره ثبت اقدام فرمائید .در صورتی که قصد فروش مال مشاعی رو دارید از طریق دادگاه باید اقدام بفرمائید
باسلام درصورتی که ملک مشاع قابل افراز نباشد بایستی ملک را به فروش برسانید جهت اخذ سند ملک مشاعی با گواهی ونحصار وراثت به اداره ثبت اسناد واملاک مراجعه نمایید.
سلام دوست گرامی.برای اخذ سند باید از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنید.ولی برای فروش از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست خود را ثبت کنید که دادگاه تصمیم گیری کند . موفق باشید
با سلام
از طریق اداره ثبت جهت افراز و تفکیک اقدام شود
در صورت عدم افراز از طریق فروش مال مشاعی و مزایده اقدام شود
چنانچه توافقی مبنی بر اخذ سند نداشته باشید ابتدائا عدم افراز از ادره ثبت انجام و دادخواست فروش مال مشاعی را در محاکم مطرح کنید
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)خب سند اگر مجزا باشد در اولین مرحله می توانند به همسایه خود که وراث می شوند بگویند که ما میخواهیم زمین خود را بفروشیم در غیر این می توانند با در دست داشتن سند بفروشند مانعی ندارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
