طرق انتقال مالکیت ملک در زمان حیات مادر به فرزند
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، خانه‌ای داریم ویلایی دارای سند شش دانگ قدیمی (تک برگ نیست) در مشهد، سه دانگ آن به نام پدر مرحومم بود و سه دانگ به نام مادرم. پدرم سال ۹۸ به رحمت خدا رفت و کارهای انحصار وراثت آن را انجام دادیم. حالا امسال مادرم تصمیم گرفته سه دانگ خود را به نام من بزند. سوال من این است که،
۱: مادرم امکان این انتقال را دارد یا نه؟
۲: از بین چند نوع انتقال ملک پدر و مادر به فرزند مثل هبه و... ، کدام یک کم دردسرتر و ارزان‌تر میباشد؟ چه مالیات و چه هزینه دفترخانه و... مادرم مریض احوال است و زیاد نمی‌تواند در ادارات برود و بیاید.
۳: چه مدارکی لازم است؟
۴: امضا برادران و خواهرانم لازم است یا نه؟ همه آن‌ها ازدواج کرده‌اند و من مجرد هستم. من به شخصه تمام امور روزمره مادرم، دکتر، خرید بازار و... را انجام می‌دهم. ممنون میشم اگر جواب من رو بدهید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مادرتان میتواند سه دانگِ سهم خود را بدون نیاز به رضایت یا امضای سایر فرزندان به شما منتقل کند و اکثر وکلا انتقال در قالب عقد صلح یا صلح عمری را بهترین روش دانسته‌اند.
این شرایط کلیِ انتقال است، اما نوع دقیق قرارداد و هزینه‌های آن به انتخاب شما میان صلح، هبه یا بیع بستگی دارد.
