طرح هادی روستایی در خصوص ساخت و ساز با مجوز شورا به چه صورتی است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و دعای خیر.
اینجانب در سال1387 زمینی در حاشیه روستا خریداری نمودم که در طرح هادی قرارنداشت. کوچه غربی این زمین که تنها کوچه عبور و مرور بنده می باشد 10 متری نوشته شده و قولنامه این زمین به مهرو امضا و تایید شورای اسلامی رسیده. در سال90 طرح هادی مورد بازنگری قرارگرفته و زمین این جانب داخل در محدوده شده است. همسایه مقابل من که بعد از من و بعد از بازنگری طرح زمین را گرفته در قول نامه ایشان کوچه فوق الذکر را 12 متری نوشته اند و دوباره به مهر تایید همین شوراها رسیده است.در حالی که این کوچه طبق نقشه هادی 14 متری بوده. حالا همسایه مقابل خانه خود را ساخته و دیوار حیاط خود را نیز کار کرده است. من الان دو سال است که شروع به ساخت خانه خود کرده ام وبا برداشتن تسهیلات وام مسکن روستایی خانه خود را ساخته ام. اما حالا که می خواهم دیوار حیاط خود را بسازم دهیاری اجازه نمی دهد و می گوید این خیابان 14 متری است و من باید عقب نشینی بکنم در صورتی که خود این دهیار به من پروانه ساخت در همین نقطه را داده و من بر اساس پروانه ساخت کار کرده ام و پایان کار را گرفته ام. حالا ساختمان جایی ساخته شده که در صورت عقب نشینی موجب تخریب ساختمان اینجانب شده و حتی موجب باز شدن پنجره های اتاق خواب به کوچه می گردد. در صورتی که همسایه مقابل اینجانب هیچ عقب نشینی نداشته است و تنها نفری که فعلا از این کوچه استفاده می کنه من هستم و بعد از من راه به زمین های مزروعی متصل می شه و مسدود می شه و رفت و آمدی نیست. سوالم این هست که آیا دهیاری که خودش مجوز ساخت بنا و پروانه ساخت داده و نظارت بر ساخت من داشته و به من نگفته اینجا حریم کوچه هستش کار نکن حالا می تونه با اجبار ساختمان بنده رو تخریب کنه؟ می تونه زمین منو بدون پرداخت هیچ ثمنی و صرفا با قانون طرح هادی به زور از من بگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دهیاری نمی‌تواند زمین شما را به زور و بدون پرداخت بها تصرف کند؛ در صورت قرارگیری در طرح، یا باید زمین را بخرند یا موضوع از طریق پرداخت جریمه و خلافی حل شود.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط پرونده شما بستگی به مندرجات دقیق پروانه ساخت و نقشه اجرایی دهیاری دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تصرف رایگان ملک در طرح هادی

دهیاری اجازه ندارد ملک شما را بدون پرداخت ثمن و به صورت زوری تصرف یا تخریب کند. اگر بر اساس بازنگری طرح هادی تمام یا بخشی از ملک در طرح تعریض کوچه قرار گرفته باشد، باید بهای آن به شما پرداخت و زمین خریداری شود. همچنین در مواردی ممکن است ساخت‌وساز انجام‌شده با پرداخت جریمه و خلافی تثبیت گردد و مانع تخریب بنا شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

خیر در صورتیکه زمین در طرح باشد یا باید از شما خریداری شود و یا به دلیل ساخت در آن محدوده خلافی پرداخت کنید. لذا به زور نمیتوانند زمین را از شما بگیرند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید