طرح دعوای تقابل مطالبه اجرت‌المثل در پرونده الزام به تنظیم سند چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام. خواهان پرونده اصلی دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک پلاک ثبتی علیه اینجانب مطرح کرده است. از طرفی خوانده (خواهان اصلی) سال‌ها بدون اذن و پرداخت وجه، ملک مذکور را تصرف کرده و از آن بهره‌برداری درآمدزا و تجاری داشته است؛ غیرقانونی بودن این تصرفات پیش‌تر در دادگاه تجدیدنظر اثبات شده است.
قصد داریم در پاسخ، دادخواست متقابل به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و خسارت تاخیر تادیه مطرح کنیم. موضوع هر دو دعوا مستقیماً یک پلاک ثبتی مشخص و یک رابطه تصرفی است. در دادخواست متقابل، علاوه بر خواهان اصلی، بهره‌بردار مستقیم ملک نیز به عنوان خوانده ردیف دوم اضافه شده است.
سوال این است که آیا شرایط مواد ۱۴۱ و ۱۴۳ قانون آیین دادرسی مدنی (ارتباط کامل و منشا واحد) برای پذیرش این دادخواست به عنوان دادخواست متقابل و الزام دادگاه به رسیدگی توأم محقق است، و در صورت صدور قرار رد دعوای متقابل به دلایل شکلی، آیا این تصمیم مانع دفاع در پرونده اصلی یا طرح دادخواست مجزا در آینده خواهد بود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره وجود ارتباط کامل بین الزام به تنظیم سند و اجرت‌المثل اختلاف‌نظر وجود دارد و احراز آن با دادگاه است، اما در صورت رد شکلی تقابل، حق دفاع در پرونده اصلی و امکان طرح دعوای جداگانه باقی می‌ماند.
امکان رسیدگی توأم به این دو خواسته، به نظر قاضی درباره وحدت منشا و نحوه ورود خوانده دوم در دادخواست شما بستگی دارد.
