طبق اون نقشه قدیمی یه قطعه زمین از مالک اون یکی خریده که دست بر قضا بخشی از اون منطبق شده بر زمین من؛ چه مشکلی برا من پیش میاد؟
با سلام
سال گذشته قطعه زمینی رو از مالک اصلی زمین خریدم و پروانه ساختمانی اون رو نیز از شهرداری اخذ کردم.این زمین ها در واقع مشاع و کشاورزی بوده که ۲ مالک اصلی شریک بودن.پس از تفکیک زمین ها من یه قطعه اش خریدم. ولی سال ها قبل تفکیک اون یکی مالک حسب نقشه قدیمی بین خودشون اقدام به پیشفروش کردن. الان فردی مدعی هست طبق اون نقشه قدیمی یه قطعه زمین از مالک اون یکی خریده که دست بر قضا بخشی از اون منطبق شده بر زمین من. خواستم راهنمایی بفرمایید چه مشکلی برا من پیش میاد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله و خرید شما بر اساس تقسیم‌نامه معتبر و صحیح است. با این حال، اگر مدعی بتواند ادعای خود و رضایت مالک دیگر را در دادگاه اثبات کند، احتمال ابطال تفکیک یا بخشی از معامله وجود دارد.
این شرایط به موقعیت فعلی مدارک بستگی دارد، اما وضعیت قطعی شما به تقدم و تاخر تقسیم‌نامه‌ها و رضایت شریک دیگر برمی‌گردد.
