ضرورت اثبات مالکیت قبل از طرح دعوی تحویل مبیع و نوع دعوی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با درود خدمت وکلای عزیز و محترم، شخصی زمینی خریده و فروشنده با وجود بیع صحیح با تمام ارکانش از تحویل مبیع به دلیل رفع مشکل مالی‌اش بهانه می‌گیرد، حال اگر این ملک هیچ نوع سابقه ثبتی نداشته باشد ولی نسقی بوده و به سبب مملک درست نقل و انتقال یافته و زمانی هم برای تحویل مبیع انتخاب نشده و بنا بر فوری بودن بوده و محرز است، آیا لزوما قبل از طرح دعوی تحویل مبیع حتما باید دعوی اثبات مالکیت طرح شود یا لازم نیست و می‌توان مستقیم طرح دعوی الزام به تحویل ملک به استناد قرارداد فی‌مابین کرد؟ اگر چنانچه نیاز به اثبات مالکیت باشد، آیا میتوان دو خواسته اثبات مالکیت و الزام تحویل مبیع را در یک دادخواست ارائه داد؟ خواسته مالی است یا غیرمالی و با چه بهایی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای املاک فاقد سابقه ثبتی رسمی، اثبات مالکیت پیش‌نیاز است و می‌توان هر دو خواسته اثبات مالکیت و الزام به تحویل مبیع را در یک دادخواست مشترک مطرح کرد. این دعاوی مالی هستند و هزینه دادرسی آن‌ها طبق ارزش منطقه‌ای ملک محاسبه می‌شود.

این مسیر کلی در املاک نسقی است، اما مدارک و جزئیات مبایعه‌نامه وضعیت دقیق طرح دادخواست را روشن می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرح همزمان اثبات مالکیت و تحویل مبیع

در صورتی که ملک فاقد سابقه ثبتی و دارای مدارک نسقی باشد، اثبات مالکیت پیش‌نیاز دعوای تحویل مبیع محسوب می‌شود. شما می‌توانید هر دو خواسته اثبات مالکیت و الزام به تحویل مبیع را به طور همزمان در قالب یک دادخواست مطرح کنید. این دعاوی از نوع مالی هستند و هزینه دادرسی آن‌ها بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک تعیین و دریافت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
اگر ملک فاقد سابقه ثبتی رسمی باشد و سند عادی (نسقی) داشته باشد، اثبات مالکیت پیش‌نیاز دعوای تحویل مبیع است.
می‌توان در یک دادخواست، دو خواسته‌ی «اثبات مالکیت» و «الزام به تحویل مبیع» را همزمان مطرح کرد.
این دعوا مالی محسوب می‌شود.
بهای خواسته بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک تقویم شود.

سعید نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
هر دو دعوی یاد شده را در دادخواست مطرح کنید. هر دو دعوی مالی است ولی با نرخ ارزش منطقه ای ملک محاسبه و هزینه دادرسی دریافت می شود.

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
هر دو دعوا را میتوان ضمن یک دادخواست مطرح کرد و چون دعوا مالی است هزینه دادرسی بر اساس ارزش منطقه ای ملک محاسبه می شود.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام بله می توانید هر دو را با هم طرح کنید و ارزش منطقه ایی را بگیرید ...مقوم بگیرید و هزینه دادرسی را بدهید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام. بله اثبات بیع و الزام به تحویل مبیع را میتوان ضمن یک دادخواست مطرح نمود و هزینه دادرسی هم با توجه به ارزش منطقه ای ملک میباشد.

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
خواسته اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی می توانید همزمان مطرح نمایید که هر دو خواسته مالی هستند

حامد فصیحی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
دعوای اثبات مالکیت، به طور کلی مورد التفات دستگاه قضایی نیست و در مواردی که سند وجود نداره، میشه عنوان کرد
میشه دو خواسته مرتبط را در یک دادخواست گنجاند
هر دو خواسته مالی محسوب میشه و باید بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک، هزینه دادرسی بدید

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
هردو خواسته را می توان ذیل یک دادخواست مطرح کرد. خواسته ها مالی است و هزینه دادرسی آن با توجه به ارزش منطقه ای ملک تعیین خواهد شد.

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود؛
کاربر محترم؛ شما می توانید هر دوی خواسـته فوق را در یک دادخواست تنظیم و طرح نمایید، بلحاظ مالی بودن؛ هزینه دادرسی خواسته های مطروحه؛ طبق ارزش منطقه ای ملک مذکور تعیین میگردد..
مؤید باشید..

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،هر دو دعوا را به عنوان‌خواسته در یک دادخواست مطرح کنید.دعوا مالی است.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
طرح هر دو ذیل یک دادخواست امکان پذیر است

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....اگر ملک فاقد سابقه ثبتی رسمی باشد و سند عادی (نسقی) داشته باشد، اثبات مالکیت پیش‌نیاز دعوای تحویل مبیع است.
می‌توان در یک دادخواست، دو خواسته‌ی «اثبات مالکیت» و «الزام به تحویل مبیع» را همزمان مطرح کرد.
این دعوا مالی محسوب می‌شود.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۸ نظر)

با سلام چنانچه به صورت صحیح منتقل شده باشد می توانید الزام به تحویل را بخواهید

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
الزام به تحویل را مطالبه نمایید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر بیع صحیح و نسق به خریدار منتقل شده باشد میتوانید مستقیم الزام به تحویل مبیع را بخواهید و لزوما اثبات مالکیت جداگانه لازم نیست
در صورت تردید میتوانید اثبات وقوع بیع و مالکیت و الزام به تحویل را در یک دادخواست مطرح کنید و هر دو خواسته مالی هستند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید