آیا مستأجر می‌تواند تا بازپرداخت ودیعه در ملک بماند و خسارت دیرکرد بگیرد؟

در متن قرارداد اجاره قید شده که اگر موجر پس از پایان قرارداد مبلغ قرض‌الحسنه را پس ندهد، مستأجر می‌تواند روزانه ۲۰٬۰۰۰ تومان بابت خسارت از موجر دریافت کند و تا بازپرداخت مبلغ، در ملک بماند. آیا مستأجر می‌تواند همزمان در ملک بماند و خسارت را از شورای حل اختلاف پیگیری کند، یا باید ابتدا تخلیه کند و سپس خسارت را مطالبه نماید؟