آیا می‌توانم ضرر ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت را از مالک بگیرم؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
دو سال پیش یک زمین ۲۰۰ متری را در قالب قرارداد مشارکت در ساخت تحویل گرفتم. سهم مالک ۴۰ درصد و سهم من به عنوان سازنده ۶۰ درصد بود و جریمه‌های شهرداری نیز با همین نسبت بین طرفین تقسیم می‌شد. اکنون ساختمان تمام شده، اما به دلیل افت قیمت و مشکلات مالی، مالک زمین ۱۶۰ میلیون تومان سود کرده، در حالی که من نه‌تنها سودی نبرده‌ام، بلکه متضرر هم شده‌ام. آیا می‌توانم برای جبران این ضرر اقدامی انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به وجود قرارداد، به‌طور کلی امکان مطالبه ضرر وجود ندارد و هرگونه اقدام منحصراً تابع مفاد قرارداد منعقدشده است.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت هر مورد مستقیماً به شروط و تعهدات نوشته‌شده در متن قرارداد شما بستگی دارد.
