صلح عمری ملک سند داری که وثیقه گذاشته شده، را میتوانیم در دفترخانه تنظیم کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

پدر میخواهد ملک سند دارش رو از طریق صلح عمری به مادرم بسپره گه بعد از مرگش مادرم آواره نشه.
سوال من اینه که باتوجه که سند وثیقه دادگاه گذاشته شده می میتونیم در دفترخانه سند صلح عمری رو تنظیم کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند تا زمان رفع بازداشتِ سند وثیقه، امکان تنظیم صلح عمری در دفترخانه وجود ندارد، مگر اینکه بازداشت ملغی شود یا موافقت مرجع قضایی اخذ گردد.

امکان تنظیم این سند به وضعیت دقیق بازداشتِ ملک در اداره ثبت یا جلب رضایت مرجع توقیف‌کننده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان صلح عمری برای ملکِ در وثیقه

تنظیم سند رسمی صلح عمری تا زمانی که ملک در بازداشت دادگاه باشد معمولاً در دفترخانه‌ها امکان‌پذیر نیست. برای انجام انتقال، ابتدا باید با فک وثیقه از ملک رفع توقیف شود. برخی وکلا نیز اشاره کرده‌اند که انجام معامله تنها در صورت جلب موافقت مرجع وثیقه‌گیرنده یا با حفظ حقوق آن مرجع ممکن خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی
هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است
لذا نظر به ماده مرقوم تنظیم صلحنامه بصورت رسمی فقط بعد از رفع بازداشت میسر است

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

مدارک لازم :
۱. سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک برگی
۲. بنچاق انتقال قبلی یا مدارک مثبته مالکیت مانند تقسیم نامه و یا حصر وراثت که نشان دهنده نحوهی مالک شدن فروشنده می باشد
۳. پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد . تبصره : چنانچه آپارتمان یا اعیانی موجود قبل از سال ۴۹احداث گردیده باشد طبق تبصره ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها نیازی به اخذ پایان کار نمی باشد .
۴. استعلام دارایی که در صورت قبول و تعهد طرفین بموجب قانون تسهیل تنظیم سند رسمی امکان انتقال ملک بدون اخذ مفاصای دارایی وجود دارد با این توضیح که هنگام انتقال استعلام دارایی اخذ نمی گردد و متصالح هنگام فروش ملکی که به نام وی صلح گردیده مالیات انتقال به نام خود را نیز می پردازد.
۵. استعلام شهرداری مفاصای نوسازی
۶. استعلام ثبت به توسط دفترخانه و به هزینه مصالح
۷. شناسنامه و کارت ملی

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : چنانچه وثیقه در بازداشت باشد و از طرف دادگستری یا اداره ثبت ممهور به مهر بازداشت ، پاسخ منفی است و اما اگر بازداشت نباشد و سند فقط در اختیار دادگاه است ، بله میتوانید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام با وجود وثیقه و بازداشت چنین نقل و انتقالی قبل از رفع بازداشت ممکن نیست ابتدا باید سند را از بازداشت مرجع قضایی دربیاورید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
حامد رستمی

حامد رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
با وجود بازداشت امکان نقل وانتقال نیست مگر موافقت ارگانی که ملک در آنجا بازداشت یا در رهن هست را بگیرید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
نقل و انتقالات نسبت به املاک مورد رهن یا وثیقه با حفظ حقوق مرتهن یا وثیقه گیرنده و با اطلاع آن امکان پذیر و قانونی ست

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

در ابتدا بایستی تکلیف وثیقه مشخص کرده است سپس می توانید صلح عمری نمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از رفع بازداشتی امکان انجام نقل و انتقال مقدور خواهد بود

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام باید از بازداشت در بیاید چون در داخل سند نوشته میشود که این سند در رهن یا وثیقه است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبرشما
پس از رفع بازداشتی امکان انجام نقل و انتقال مقدور خواهد بود

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
عنایت بفرمایید که هر گونه نقل و انتقالات نسبت به املاک مورد رهن یبا حفظ حقوق مرتهن و با اطلاع او امکان پذیر و قانونی می باشد و منع قانونی ندارد.

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
امکان تنظیم سند پس از مرتفع شدن رهن وجود دارد.

زهرا عقیقی

زهرا عقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
تکلیف وثیقه باید روشن شود و ملک آزاد و به اصطلاح طلق باشد.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، پس از رفع بازداشت یا وثیقه این امکان برای شما وجود خواهد داشت زیرا هرگونه نقل و انتقال منافی حقوق مرتهن محسوب می‌شود مگر رضایت مرتهن در این خصوص کسب شود.

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بادرود
به منظور هرگونه انتقال ملک غیرمنقول،می‌بایست ابتدا نسبت به فک رهن اقدام نمود،لکن در مواردی با حفظ حقوق مرتهن،و کسب رضایت می‌توان نسبت به انتقال ملک اقدام نمود.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بدوا نیازمند فک رهن است ....

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
امکان به فک رهن نمایید و سپس اقدام به تنظیم قرارداد صلح.

اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
بله امکان پذیر هست ولی در سند وثیقه بودن قید می شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ابتدائا فک رهن بایستی صورت گیرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید