صحت و قطعیت حکم تخلیه منزل استیجاری شورای حل اختلاف

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و وقت بخیر، بنده در یک خانه مسکونی مستاجر هستم و قرار دادم به پایان رسیده و ۴ ماه از اتمام قراردادم گذشته، اما با وجود نداشتن قرارداد، صاحب‌خانه مبلغ اجاره را افزایش داده و من هم پرداخت کرده‌ام، اما مبلغ رهنی که پیش صاحب‌خانه دارم بسیار ناچیز می‌باشد. سال ۹۷ من ۵۰ میلیون رهن به صاحب‌خانه دارم و هر سال مبلغ اجاره را افزایش داده و اکنون ۵۰ تومنی که من دارم برای اجاره خانه بسیار ناچیز می‌باشد و خانه‌ای با این مبلغ پیدا نمی‌کنم و صاحب‌خانه از شورای حل اختلاف حکم تخلیه من را گرفته و به کلانتری محل برده و کلانتری حکم دست نویسی را به بنده تحویل داده‌اند، مبنی بر اینکه باید خانه را ظرف مدت ۳ روز تخلیه کنم. آیا شورای حل اختلاف می‌تواند چنین حکمی صادر کند؟ آیا حکم شورای حل اختلاف قطعی و قانونی است و باید آن را قبول کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف قطعی، فوری و لازم‌الاجرا است، اما در صورت واریز اجاره‌بهای جدید ممکن است بتوان به تمدید ضمنی قرارداد استناد کرد یا درخواست مهلت نمود.

قطعی بودن دستور تخلیه یک اصل است، اما اقداماتی مانند افزایش و پرداخت اجاره می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قطعیت و نحوه توقف دستور تخلیه شورا

تصمیمی که برای تخلیه فوری صادر شده معمولا دستور تخلیه است و به صورت قطعی و فوری اجرا می‌شود. با این حال با توجه به اینکه صاحب‌خانه اجاره را افزایش داده و شما آن را پرداخت کرده‌اید، می‌توانید به عنوان تمدید ضمنی به این موضوع استناد یا به آن اعتراض کنید. همچنین این امکان وجود دارد که از مرجع مربوطه تقاضای استمهال یا مهلت کنید که این مهلت تا یک ماه قابل تمدید است. اگر تصمیم صادره واقعا حکم تخلیه باشد و نه دستور، حق تجدیدنظرخواهی برای شما وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی عابد مسرورخواه

مهدی عابد مسرورخواه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۸۸ نظر)

درود برشما
چنانچه دستور تخلیه گرفته باشد قطعی است و قابل اجرا ولی چنانچه حکم تخلیه گرفته باشد میتوانید تجدیدنظر نمایید ،تحت شرایطی اضافه پرداختی را نیز می‌توانید مطالبه نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
حکم نیست دستور تخلیه است بله قطعی است ولی اگر قرارداد به صورت ضمنی تمدید شده میتوانید استناد کنید

مریم محمد صالحی

مریم محمد صالحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود و ادب
دستور تخلیه قطعی می باشد
اگر شما قراردادی با صاحب خانه ندارید مجبور به تخلیه هستین نهایت توافق کنید تا پیدا کردن خانه ، در خانه ی ایشان بمانید

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

شورای حل اختلاف مرجع رسیدگی به موارد منحصر و منصوص قانونی است و حکم آن لازم الاجراست

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف قطعی و لازم الاجراست.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله دستور تخلیه شورا قطعی و لازم الاجرا است.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام تقاضای استمهال کنید این مدت برای یک ماه قابل تمدید است

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .حکم تخلیه فوری ست و مهلت اعطایی قانونی ست میتوانید تقاضای استمهال نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به افزایش مبلغ اجاره بها و پرداخت توسط شما ی‌تواند تمدید ضمنی قرارداد محسوب شود بنابراین می‌توانید به دستور تخلیه اعتراض کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دستور تخلیه قابل اعتراض نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید