صحت مطالبه پذیره اوقاف برای ساختمان مسکونی احداثی توسط تعاونی

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام، مجتمع مسکونی توسط تعاونی مسکن اداره اوقاف در سال ۱۳۹۵ در غالب مسکن مهر برای کارمندانش احداث نموده، در حال حاضر اداره اوقاف ادعا داره که مبلغ ۶۵ میلیارد تومان باید مالکین این مجتمع بابت پذیره پرداخت کنند. آیا این مبلغ قانونی است؟‌

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه پذیره برای احداث اعیان در زمین وقفی قانونا وجود دارد، اما دریافت و پرداخت آن کاملا وابسته به شروط مندرج در قرارداد اولیه و اساسنامه تعاونی است و بدون توافق قبلی قابل مطالبه نیست.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما دقیقا به متن قرارداد واگذاری و تعهدات درج‌شده در اساسنامه تعاونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مشروط بودن مطالبه پذیره اوقاف به متن قرارداد

دریافت پذیره ابتدایی هنگام واگذاری زمین وقفی برای ساخت اعیان طبق نظر کارشناس رسمی امری قانونی است. با این حال، الزام مالکان به پرداخت این مبلغ فقط در صورتی معتبر است که چنین تعهدی در قرارداد واگذاری یا شروط ضمن عقد آمده باشد. اگر در قرارداد و اساسنامه تعاونی چنین موضوعی قید نشده یا قبلا توافقی بر آن صورت نگرفته باشد، اداره اوقاف نمی‌تواند این مبلغ را مطالبه کند. بنابراین بررسی متن دقیق قرارداد و پیگیری از طریق واحد حقوقی اداره اوقاف و مرجع صدور پذیره ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه عمادی

فاطمه عمادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام وقتی زمین بلامعارض وقفی در ابتدا با اعطای حق تملک اعیان برای احداث واحد مسکونی و اداری و .. با جلب موافقت اصولی به اجاره واگذار می شود، مبلغی متناسب با قیمت عادله روز زمین بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری یا ۲ نفر خبره محلی هنگام تنظیم سند اجاره به عنوان پذیره ابتدایی علاوه بر مال الاجاره عادلانه روزانه متقاضی اعم از شخص حقیقی یا حقوقی دریافت می شود و قانونی و اجرایی ست مسلما در بدو حصول توافقات بدوی این موضوع لحاظ شده و چنانچه برای شما روشن نیست به واحد حقوقی اداره اوقاف ذی ربط مراجعه بفرمایید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر در قرارداد تعیین نگردیده باشد و از قبل اخطار نشده باشد نمیتوانند همچین اقدامی نمایند.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام مفاد قرارداد بررسی شود در صورت درج تعهد مبنی بر پرداخت پذیره میبایست پرداخت نمایید از طریق مرجع صدور پذیره پیگیر مبلغ تعیینی باشید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بر چه اساس چنین ادعایی دارد؟ باید بر اساس مفاد قرارداد عمل گردد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، شما می بایست قرارداد و اساسنامه را مطالعه کنید چون بدون مطالعه این موضوع نمی توان راهنمایی دقیقی ارائه داد.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

موضوع شما تابع قرارداد فی ما بین و اساسنامه مذکور بوده لذا به شروط ضمن عقد باید توجه شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر بدون بررسی قرارداد فی مابین و اساسنامه شرکت تعاونی مسکن امکان پذیر نمی باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام این موضوع بیشتر به قرارداد فی مابین شما و اداره اوقاف باز می‌گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید