صحت مزایده با توقیف سند شریک مشاع بعد از صدور دستور فروش
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام، اگر بعد از تاریخ صدور دستور فروش ملک مشاعی، سند یکی از مالکین توسط یکی از شعبات دادسرا توقیف گردد و بعد مزایده برگزار شود و ملک به فروش برود، این مزایده درست انجام شده و یا به استناد ماده ۵۶ اجرای احکام مزاید ابطال می‌گردد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند با توجه به توقیف سند پیش از مزایده، هرگونه نقل‌وانتقال طبق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی باطل بوده و مزایده قابل ابطال است، هرچند یک نظر نیز به دلیل تقدم دستور فروش بر توقیف، مزایده را صحیح دانسته است.
این دیدگاه کلی وکلاست اما وضعیت پرونده شما به زمان دقیق استعلام ثبتی و تقدم تاریخ مزایده بر تاریخ توقیف بستگی دارد.
