صحت طرح همزمان دعاوی اثبات مالکیت و تسلیم مبیع ملک مشاعی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت وکلای عزیز، سه دانگ از مسکن مهر که فاقد سابقه ثبتی می‌باشد بابت شرط فعل ازدواج و با سند عادی در این خصوص به بنده رسیده و مالکیت بنده کاملا محرز است و قبلا طی طرح دعوایی از سمت همسرم مبنی بر ابطال سند عادی دادگاه مالکیت بنده را صحیح دانسته. اما همسرم ملک را تصرف کرده و بنده الان دادخواست اثبات مالکیت و تسلیم مبیع مطرح کردم منتها می‌ترسم به علت مشاعی بودن ملک و همچنین اشکال در طرح همزمان این دو خواسته با هم (اثبات مالکیت و تسلیم مبیع) دادگاه برای خواسته تسلیم مبیع عدم استماع دهد و باعث شود خواسته اثبات مالکیت هم رد شود. آیا کل دادخواست رد می‌شود؟ یا برای خواسته اثبات مالکیت رای جدا داده می‌شود؟ تسلیم مبیع جدا رد می‌شود؟ آیا می‌توانم ضمن لایحه‌ای از خواسته تسلیم مبیع انصراف دهم و صرفا رسیدگی به اثبات مالکیت را تقاضا کنم؟ رای اثبات مالکیت برای من مهم است چون می‌خواهم بعد از قطعی شدن، خلع ید طرح کنم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح همزمان خواسته‌های اثبات مالکیت و تسلیم مبیع در یک دادخواست منع قانونی ندارد و رد یا صدور قرار عدم استماع برای یکی از خواسته‌ها، به معنای رد خواسته دیگر نیست. همچنین شما می‌توانید خواسته تسلیم مبیع را مسترد کرده یا کاهش دهید.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش یا عدم پذیرش دعوای تسلیم مبیع به وضعیت افراز یا مشاع بودن ملک بستگی دارد.
