صحت تعهد به اجازه عبور از کوچه شخصی در قولنامه عادی
سلام، در قولنامه دستی فروشنده متعهد شود که اجازه عبور و مرور از کوچه میدهد (کوچهای که با مدارک متعلق به فروشنده میباشد)، آیا این تعهد کفایت میکند و برای فروش زمین در آینده مشکل پیش نمیاد؟ با تعهد محضری چطور؟
جمعبندی پاسخ وکلا
تعهد عادی فروشنده برای اجازه عبور صحیح، معتبر و قابل استناد است و نوعی حق ارتفاق ایجاد میکند. با این حال برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده و زمان فروش، ثبت این حق به صورت سند رسمی در دفترخانه بسیار بهتر و مطمئنتر است.
این اعتبار کلی است، اما تفاوت نوع توافق شما و نحوه نگارش آن میتواند ماندگاری این حق را تغییر دهد.