صاحب ملک سند را به نام نمیزند، چه باید بکنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام
ما چند سال پیش بدون اینکه بدونیم سند مادر خونه در رهن بانک است ملکی را خریدیم بعد از یک سال که متوجه شدیم که صاحب ملک اقساط را پرداخت نمی کند، از صاحب ملک شکایت کردیم بعد از چند تا دادگاه قاضی اعلام کرد که تا یک تاریخی اگر سند زد که هیچ و گرنه به قیمت یک خونه سند دار مثل همون خونه باید پول به ما بدهد، چند شب پیش وقتی دخترم خونه بود شریک صاحب ملک اومده و گفته که دوتا مهندس برای سند اومدن اگر پرسیدن رهن و اجاره کردید بگین آره دختره من هم ساده قبول کرد، بعد فهمیدم کارشناسان بانک بودند الان تکلیف ما و حکم قاضی چی میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمان تسویه بدهی بانک، ملک در رهن و در معرض مزایده است؛ شما می‌توانید خودتان اقساط وام را بپردازید و سپس از فروشنده مطالبه کنید، یا طبق مهلت دادگاه و الزام وی به فک رهن و انتقال سند پیش بروید.

اینکه تسویه وام توسط خودتان بهتر است یا اجرای دستور دادگاه، به متن دقیق دادخواست و حکم صادرشده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکار الزام به تنظیم سند ملک در رهن بانک

با توجه به اینکه سند مادر در رهن بانک قرار دارد، ملک تا زمان تسویه بدهی در معرض مزایده و فروش بانک است و ادعای اجاره‌نشینی تاثیری در اصل طلب بانک ندارد. شما می‌توانید واقعیت خرید ملک را به بانک اعلام کنید تا از وضعیت پرونده باخبر شوید. یک راهکار این است که خودتان اقساط و بدهی وام را به بانک بپردازید تا ملک از رهن خارج شود و سپس دادخواست مطالبه وجه علیه وام‌گیرنده ثبت کنید. همچنین می‌توانید فروشنده را ملزم به فک رهن و تنظیم سند کنید یا در صورت عدم انجام تعهد در مهلت مقرر، طبق نظر دادگاه بهای روز ملک را مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
با توجه به اینکه سند مادر در رهن بانک است شما چه واحد را خریده باشید چه اجاره کرده باشید در هر حال تا زمانی که پام بانک تسویه نشود ملک در معرض فروش و مزایده است مگر فروشنده را الزام به فک رهن کنید

حامد رستمی

حامد رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
شما می توانید وام بانک را متقبل بشوید و پرداخت نمایید و بعد نسبت به طرح دعوا علیه گیرنده وام اقدام و از او مطالبه وجه نمایید یا همان راهی که قاضی گفته است را پیش بروید که بنده توصیه نمی کنم و بنظرم وام را متقبل شوید

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اولا خواسته به موجب دادخواست تقدیمی اعلام‌نشده و ازطرفی اگر حکم دادگاه صادرشده ، مشخص نشده دادگاه چه حکمی صادر نموده

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر اول از طریق اظهارنامه مراتب را به مالک ابلاغ نمایید و متعاقبا با پرداخت اقساط اقدام به طرح دعوای مطالبه وجه علیه وام گیرنده نمایید نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

به بانک اعلام نمایید که واقعیت چه بوده است . بهتر است اقساط را بپردازید و فروشنده رد ملزم به پرداخت و انتقال سند نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید