صاحب ملک حق چنین کاری را دارد یا خیر؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
سلام بنده چند سال پیش مغازه ای را بصورت سرقفلی خریداری نموده ام و در حال حاضر در اجاره آرایشگاه مردانه می‌باشد البته بایت اجاره دادن از صاحب ملک اجازه دارم ، ایشان الان اعلام کرده است که میخواهم مغازه را از شما بخرم و بهتر است با هم کنار بیاییم تا کار به راه حل قانونی نکشد، در صورتی که بنده تمایل به فروش ندارم ، میخواستم ببینم صاحب ملک حق چنین کاری را دارد یا خیر ، و بنده چطور میتونم مغازه خودم را حفظ نمایند ، با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان تخلیه ملک توسط مالک اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر این است که مالک می‌تواند با پرداخت قیمت روز سرقفلی از دادگاه حکم تخلیه بگیرد، اما نظر دیگر تأکید دارد که تخلیه فقط در صورت وجود دلایل مشخص قانونی ممکن است.
امکان اجبار شما به واگذاری سرقفلی یک قاعده ثابت ندارد و به وجود یا عدم وجود دلایل قانونی تخلیه بستگی دارد.
