صاحب زمین مذکور چکار باید بکند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.طلاق به درخواست زوج ثبت و رای قطعی شده و اعسار نیز قطعی شده و حکم با پرداخت به شرح دادنامه اعسار اجرا شده و طلاق ثبت شده.زوجه با سند عادی قولنامه ای مربوط به ۵ سال قبل زمینی در تهران را به اجرای احکام تهران معرفی کرده و اجرای احکام آن را بدون استعلام از ثبت اسناد توقیف کرده است.زمین مذکور دارای سند ثبتی به نام یکی از اقوام زوج است و هیچ سابقه ای از این سند رسمی به نام زوج وجود نداشته و زمین هرگز به نام زوج سند رسمی تنظیم نشده بود.اخرین تاریخ ثبت سند رسمی ۳ سال بعد از تاریخ قولنامه ذکر شده است و در آن زمان حتی دادگاه بدوی حکم طلاق به درخواست زوج را نداده بود.تکلیف چیست و صاحب زمین مذکور چکار باید بکند.لطفا به صورت کامل راهنمایی شود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک رسمی زمین باید به عنوان معترض ثالث به عملیات اجرایی وارد پرونده شود و برای جلوگیری از ادامه توقیف، تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی را مطرح کند.
این راهکار عمومی است، اما موفقیت آن به مدارک مالکیت رسمی و وضعیت اثبات ادعای زوجه درباره قولنامه بستگی دارد.
