شکایت کلاهبرداری بنگاه بابت خرید زیر قیمت بیش از یک‌سال

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

در خصوص کلاهبرداری صاحب بنگاه برای خرید زیر قیمت از فروشنده، آیا می‌تونم کاری کنم؟ این اتفاق ۱۴۰۱/۰۵/۱۱ افتاده است. با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید ملک زیر قیمت معمولاً کلاهبرداری محسوب نمی‌شود و موضوعی حقوقی با عنوان غبن و فسخ قرارداد است. با توجه به گذشت بیش از یک سال و فوری بودن حق فسخ، احتمال رد شدن دعوا بسیار بالاست.

این شرایط کلی پرونده‌های غبن است و موفقیت در آن به متن دقیق مبایعه‌نامه و زمانِ دقیق اطلاع شما از قیمت واقعی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت برای خرید زیر قیمت پس از یک سال

خرید زیر قیمت از مصادیق جرم کلاهبرداری نیست مگر اینکه مانور متقلبانه‌ای اثبات شود؛ بنابراین مسیر اصلی، دعوای حقوقی فسخ معامله به دلیل غبن است. استفاده از حق فسخ فوری است و با گذشت بیش از یک سال از معامله، اثبات آن در دادگاه بسیار دشوار خواهد بود و احتمال رد دعوا وجود دارد. همچنین در صورتی که در قرارداد حق فسخ و خیار غبن را ساقط کرده باشید، امکان برهم زدن معامله منتفی می‌شود مگر اینکه میزان تفاوت قیمت فاحش یا افحش باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، موضوع شما کلاهبرداری نیست و صرفا می توانید دادخواست فسخ معامله بدلیل خیار غبن مطرح کنید.
به دو موضوع دقت کنید که ؛ ۱- اگر خیار غبن را اسقاط کرده باشید دیگر امکان فسخ به این دلیل وجود ندارد ۲- خیار غبن فوری است و حتی اگر خیار غبن را هم اسقاط هم نکرده باشید باتوجه به گذشت بیش از یکسال از وقوع بیع ، احتمالا بسیار زیاد دادگاه دعوای شما را رد خواهد کرد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
لطفا از طرح سوالات مبهم و بدون ارائه توضیحات کافی خودداری کنید.

میثم مختارزاده

میثم مختارزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام سوال ابهام داره ولی فروش آن و احتمالات زیر : اول قیمت بالا اگر با مانور باشه امکان کلاهبرداری هست والا حقوقی است دوم اگر جهل به قیمت داشته باشید و صرفا خیار غبن فاحش ساقط کنید حتی با فوریت از زمان علم میشه سوم اگر علم داشتید به دلیل فوریت خیار امکانش نیست چهارم اگر خیار غبن افحش ساقط نشه و تفاوت قیمت بالا باشه امکان اسقاط به واسط خیار غبن افحش هست.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

وقتی می گویید کلاهبرداری یک اتهام سنگین است که لازمه تحقق آن شرایطی است که در متن سوال اشاره ای نشده

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ،احتمالا منظور شما کلاهبرداری نیست و مغبون شدن در پرونده است که شرایط خیلی خاصی دارد و در مواد ۴۱۶ تا ۴۲۱ قانون مدنی آمده است به طور خلاصه کار سختی پیش رو دارید .

معصومه فنائی

معصومه فنائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

در صورتی که تفاوت قیمت فاحش باشد می توانید به غبن فاحش یا افحش استناد کنید و معامله را به استناد خیار غبن فاحش یا افحش فسخ کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام کلاهبرداری نیست می‌توانستید به استناد مغبون شدن فسخ نمایید که بنظر با توجه به گذشت مدت زمان طولانی بعید است نتیجه بگیرید

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود سوال شما از مصادیق کلاهبرداری نمی باشد.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود.دادخواست فسخ معامله مطرح نمایید اما به احتمال بسیار زیاد به علت گذشت زمان طولانی دادگاه دعوا را رد می نماید

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

کلاهبرداری نیاز به اثبات دلایل خاص خود و عنصرهای سازنده جرم دارد لذا اثبات آن سخت است بهتر است به استناد خیار غبن درخواست فسخ نمایید

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
می بایست مفاد قرار داد و تمام شرایط موجود ان زمان مورد بررسی قرار گیرد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

کلاهبرداری نیاز به اثبات عناصر مختلفی دارد لذا باید قرارداد و اعمال که انجام شده بررسی گردد.

اکرم دلوچی

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

باسلام
بستگی ،به تنظیم مفاد قید شده فی مابین شما وفروشنده در قرارداد
وشرط آن دارد هرچند شما باتوجه به اهلیت قانونی که دارید.بااختیار کامل اقدام به معامله کرده اید ولذا پس از گذشت یکسال پشیمانی مورد استماع نمی باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام پاسخ نیازمند توضیحات بیشتری است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید