شکایت همسایه بابت مزاحمت و ممانعت از حق استفاده از مشاعات

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، ما کلا چهار واحد هستیم که دو واحد پایین در سند دارای انباری جدا و حیاط مشاع ذکر شده هستند و دو واحد بالا دارای دو پارکینگ به متراژهای ۲۲ و ۱۸ متر به اضافه انباری جدا و حیاط مشاع. لازم به ذکر است که قسمت انباری‌های ۴ واحد و پارکینگ دو واحد در تصرف کسی بود که به تازگی تونستیم بگیریم، در ضمن حیاط رو مسقف کرده بودن با ایرانیت که همه به عنوان پارکینگ استفاده کنند. حال که پارکینگ و انباری‌ها به حالت اول برگشته، یکی از همسایه‌ها میگه چون پارکینگ من اینجا هست زیر ساختمان و حیاط مشاع ما دو واحد که پارکینگ داریم فقط باید استفاده کنیم و شما حقی در حیاط ندارین و رفته شکایت مزاحمت ملکی و ممانعت از حق کرده. الان می‌خوام بدونم من هم می‌تونم شکایت ممانعت از حق علیه ایشون کنم چون به ماشین من هم ضربه زده که پارک نکنم. در ضمن من از صاحب ملک واحد بالا اجازه گرفتم که در قسمت ۲۲ متر پارکینگش پارک کنم که مستاجر ایشون بعد از من پارک کنه که ترددش بیشتر هست و برای بقیه ایجاد مزاحمت نشه چون من خیلی کم از ماشین استفاده می‌کنم و بقیه در حال رفت‌وآمد هستن و تردد بیشتری دارن. فضای حیاط هم حدود ۵۸ متر هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حیاط و بخش‌های مشاع متعلق به همه مالکین است و کسی حق محروم کردن دیگران را ندارد. اگر مانع استفاده شما شوند با داشتن سند می‌توانید شکایت ممانعت از حق مطرح کنید، بابت ضربه به خودرو شکایت تخریب ثبت نمایید و در صورت ایجاد مزاحمت برای تردد دیگران حتی با اجازه مالک پارکینگ، ملزم به رفع آن هستید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق مشاعات، شکایت تخریب و اذن پارک در پارکینگ

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها مشاعات و حیاط متعلق به تمامی مالکین است و هیچ‌کس نمی‌تواند مانع استفاده دیگران شود. در صورت ممانعت، اگر سند رسمی دارید می‌توانید شکایت کیفری ممانعت از حق مطرح نمایید. بابت آسیبی که به خودرو وارد شده نیز عنوان مجرمانه تخریب اموال قابل پیگیری است. با این حال توجه داشته باشید که طبق نظر کارشناسی، اگر نوع پارک خودروی شما باعث ایجاد مزاحمت برای تردد سایر ساکنین شود، حتی با وجود اجازه مالکِ پارکینگ، مکلف به رفع تصرف خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه رحیمی

فاطمه رحیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با عرض سلام
حق استفاده از مشاعات متعلق به تمامی ساکنین است.
در صورتی که مانع از استفاده شما میشوند، درصورتی که سند
رسمی داشته باشید می‌توانید ممانعت از حق کیفری را مطرح نماید. و در خصوص آسیب به خودرو نیز ، عنوان مجرمانه تخریب را پیگیری نمایید.
با تشکر

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
حق استفاده از مشاعات متعلق به تمامی ساکنین است و هیچ یک از آنان نمی تواند دیگران را از این بهره مندی منع نماید.

افشین طنازی

افشین طنازی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
مشاعات آپارتمان برای همه است و همه حق استفاده مساوی دارند.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام عنوان شکایت شما تخریب اموال است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق نظر کارشناسی در اینگونه موارد عمل می شود اگر پارک خودرو شما موجب مزاحمت برای سایرین باشد حتی با اذن مالک پارکینگ باید رفع تصرف نمایید

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ، همه ساکنان حق استفاده از مشاعات را دارند و هیچ فردی حق ایجاد مانع برای سایرین را ندارد.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام اشتراکات ساختمان متعلق به همه مالکین است و مصادیق آن در قانون تملک آپارتمانها ذکر شده است.

غزال زارعی

غزال زارعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۵ نظر)

سلام استفاده از مشاعات حق تمام ساکنین است .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

حیاط جزو مشاعات است و همه ساکنین حق استفاده از آن را دارند.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام طبق قانون تملک آپارتمان ها همه ی ساکنین حق استفاده از مشاعات ساختمان را دارند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تمامی ساکنین مجاز به استفاده از مشاعات هستند

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام تمام مالکین و ساکنین حق استفاده از مشاعات ساختمان را دارند

مصطفی حبیبی

مصطفی حبیبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام سوال را خیلی پیچیده مطرح کردین ولی این اصل را باید بدانید که هیچ کسی حق استفاده شخصی از مشاعات را ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید