شکایت فروش مال غیر کرد، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

من یک ملک با قولنامه عادی از فروشنده خریدم.اما سند بنام فروشنده بود .که فروشنده همین ملک را با ملک مجاورش با قولنامه عادی به کسی دیگر فروخت.مالک ملک مجاور شکایت فروش مال غیر کرد هم نسبت به من هم نسبت به ملک خودش و قاضی رای به برائت فروشنده بخاطر نگرفتن پول داد.فروشنده ملک را بمن انتقال سند رسمی داد.حالا دوباره خریدار فروش مال غیر شکایت کرده ایا اینجا میشه ایراد امر قضاوت شده کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به صدور رأی برائت قبلی، به نظر می‌رسد شکایت مجدد مشمول اعتبار امر مختومه و قضاوت‌شده باشد.

این وضعیت بستگی به این دارد که شاکی و خواسته در پرونده جدید دقیقاً همان موارد پرونده قبلی باشند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استناد به اعتبار امر مختومه در شکایت مجدد

اگر موضوع و طرفین شکایت فعلی همان پرونده‌ای باشد که قبلاً قاضی در آن رأی به برائت داده است، این موضوع مشمول اعتبار امر مختومه می‌شود. در عین حال جرم فروش مال غیر زمانی محقق می‌شود که فرد مال متعلق به دیگری را بفروشد، اما در اختلافات ناشی از قولنامه‌ها بیشتر موضوع الزام به انجام تعهد مطرح است. در صورت داشتن سند مالکیت رسمی، شما حق دفاع یا طرح شکایت به عنوان مالک را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

به نظر می رسد با توجه به توضیحات شما، مشمول اعتبار امر مختومه می شود.

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
خیلی پیچیده شده
ببنید زمانی فروش مال غیر است که مال مالک داشته باشد و دیگری اقدام به فروش کند
طبق قولنامه نمیشه شکایت به فروش مال غیر میشه شخص ملزم به انجام تعهد کرد
اگر شما مالک هستید و مالکیت دارید حق شکایت دارید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام.....‌..خیلی پیچیده شده
ببنید زمانی فروش مال غیر است که مال مالک داشته باشد و دیگری اقدام به فروش کند
طبق قولنامه نمیشه شکایت به فروش مال غیر میشه شخص ملزم به انجام تعهد کرد
اگر شما مالک هستید و مالکیت دارید حق شکایت دارید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ببنید زمانی فروش مال غیر است که مال مالک داشته باشد و دیگری اقدام به فروش کند
طبق قولنامه نمیشه شکایت به فروش مال غیر میشه شخص ملزم به انجام تعهد کرد
اگر شما مالک هستید و مالکیت دارید حق شکایت دارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید