شکایت عدم تخلیه ملک علی‌رغم استرداد ودیعه، بدون قرارداد اجاره
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام، خانه‌ای که مالکش مادرم هست را بدون قرارداد و شفاهی به شخصی اجاره داده‌ام. طرف یک سال و نیمه در خانه هست. الان خانه را نیاز داریم، مستاجر گفت پول پیش را پس بدهید تا خانه جدید اجاره کنم و تخلیه کنم. پول پیش را تمام و کمال به حسابش زدیم. بعد از این اعلام کرد که تخلیه نمی‌کنم، پول پیش را هم پس نمی‌دهم. برای تخلیه چکار کنیم؟ بنده می‌توانم شکایت کنم یا مادرم که مالک خانه هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به شفاهی بودن اجاره، مادر شما به عنوان مالک باید اقدام کند. ابتدا باید اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم تخلیه، دادخواست تخلیه ید یا خلع ید به همراه مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ثبت نمایید.
این یک روند کلی برای قراردادهای شفاهی است، اما بسته به مدارک واریز وجه و امکان اثبات رابطه استیجاری شرایط پرونده شما تفاوت می‌کند.
