شکایت در خصوص فروش حق ارتفاق مال مشاع و ساخت خانه
ادامهٔ متن پرسشبستن
فروشنده‌ای قطعه زمین کشاورزی (مال مشاع) خود را به همراه راه عبور و مرور (حق ارتفاق) فروخته است. راهی که برای ورود تمامی مالکین به قطعه زمین کشاورزی خودشان بوده و چندین بار کارشناسی شده و دادگاه رای صادر کرده که این محل از قدیم راه عبور و مرور بوده. حال شخص خریدار (خریدار زمین و راه عبور و مرور) آمده در محل راه خانه‌سازی ایجاد کرده و موجب ممانعت از حق عبور و مرور شده. با توجه به دعاوی ثالث طبق مواد ۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آئین دادرسی مدنی، باید چه نوع دادخواستی را اعمال کرد تا بتوان متصرف را از راه خریداری شده که خانه‌سازی کرده بیرون انداخت؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق ارتفاق تابع ملک است و با فروش جداگانه از بین نمی‌رود. شما میتوانید با طرح دعوای رفع ممانعت از حق و گرفتن دستور موقت، جلوی ادامه ساخت‌وساز را بگیرید.
این راهکار کلی است، اما نوع دقیق دادخواست و سرعت توقف عملیات به وضعیت فعلی ساخت‌وساز و مدارک شما بستگی دارد.
