شکایت تصرف ملک اصلاحات ارضی بدون قولنامه و فروش آن

سلام بر دوستان وکیل عزیز که وقت میذارن و پاسخگو هستند. پدر بنده در حدود ۲۷۵۰۰ متر زمین اصلاحات ارضی مطابق سند اصلاحات ارضی بهش واگذار میشه که در تاریخ ۱۳۴۸ در دفترخانه ثبت میشه. آقای متصرف که پسرعموی پدرمه ۱۶۰۰۰ مترش رو از طریق ماده ۱۴۷ سند میگیره و حدود ۱۱۰۰۰ هزار متر به قوت خودش مانده و انتقال نخورده. حال در پرونده سند ماده ۱۴۷ تصرف کننده هیچ قولنامه‌ای وجود نداره ولی رای هیات هست که نوشته مطابق قولنامه مقدار ۱۶۰۰۰ هزار متر خریداری از پدر من به تاریخ ۱۳۴۰/۸، این در صورتی‌ست که تاریخ تصویب قانون اصلاحات ارضی مصوب ۱۳۴۰/۱۰ است یعنی دو ماه بعدش تصویب شده. در اصل پدرم در تاریخ قولنامه مالک نبوده که بخواد زمینی بفروشه. از طرفی هم پدرم متولد ۱۳۲۵/۶ یعنی طبق ماده ۲۱۰ قانون مدنی اهلیت نداشته، مورد بعدی اینکه پدرم سال ۷۲ فوت میکنه و از آنجایی که بعد از فوت پدرم، سند پدرم یک قسط از بدهیش مونده و در رهن بانک کشاورزی بوده، مشخص نیست که چه شخصی در تاریخ ۱۳۷۵ طبق نامه‌ای به بانک کشاورزی رفته، قسط رو داده و فک رهنش کرده.
تصرف کننده هم در سال ۱۳۸۰ زمین رو فروخته و سند رو به آقای x انتقال داده و تا الان سند به نام آقای x هستش. ببخشید که طولانی شد لطفا راهنمایی کنید. با تشکر.