شکایت بابت پارک موتور در مشاعات علی‌رغم عدم اجازه استفاده سایرین

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

ما در ساختمان ۶ واحد زندگی می‌کنیم. ۳ واحد پارکینگ دارند، یکی از واحدها که پارکینگ دارند، نمی گذارند واحدهایی که پارکینگ ندارند استفاده بکنند ولی خودشان موتور و وسایل در راه پله گذاشته اند. این از لحاظ قانونی و انسانی درست است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گذاشتن موتور و وسایل در مشاعات و راه‌پله ساختمان بدون رضایت تمام مالکین غیرقانونی است و امکان شکایت دارد. در عین حال، استفاده از پارکینگ اختصاصی دیگران نیز تنها با رضایت دارندگان حق پارکینگ امکان‌پذیر است.

این قواعد کلی آپارتمان‌نشینی است، اما وضعیت اقدام حقوقی شما به مدارک اثبات مزاحمت و نحوه ارسال اخطار اولیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت گذاشتن وسایل در مشاعات ساختمان

قرار دادن اسباب، وسایل و موتور در قسمت‌های مشاع نظیر راه‌پله مجاز نبوده و منوط به رضایت تمام مالکین و ساکنین است. از سوی دیگر، استفاده از فضای پارکینگ نیز حق کسانی است که مالکیت آن را دارند و بهره‌مندی دیگران مستلزم رضایت دارندگان آن است. در صورت تصرف مشاعات توسط همسایه، ابتدا می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی تذکر دهید و در صورت عدم رفع موضوع، با ارائه مدارک از باب رفع مزاحمت در مراجع قانونی شکایت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر مجاز به گذاشتن وسایل در مشاعات نمیباشند ابتدا از طریق اظهارنامه اقدام شود سپس از باب رفع مزاحمت شکایت نمایید

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
توجه داشته باشید که گذاردن اسباب و وسایل در قسمت مشاعات ساختمان مجاز نبوده و در و در این صورت می‌توانید از ایشان با ارائه اسناد و مدارک و ادله شکایت نمایید.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی استفاده از پارکینگ برای کسانی که حق استفاده دارند قانونی و برای دیگران منوط به رضایت همه واحدهایی است که حق استفاده دارند و لذا استفاده از مشاعات نیزرضایت همه واحدها را لزوما میخواهد

نبیل علی پور سعیدی

نبیل علی پور سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در قوانین مربوط به آپارتمان‌نشینی، مشاعات بخشی از ساختمان است که همه ساکنین به‌طور مشترک حق استفاده از آن را دارند، مگر آنکه توافق دیگری به صورت رسمی وجود داشته باشد. استفاده نادرست یا خصوصی از مشاعات بدون اجازه سایر ساکنین یا بدون تصویب انجمن عمومی ساکنین ممنوع است.

بنابراین، در صورتی که استفاده از مشاعات منجر به مشکلاتی مانند کاهش فضای قابل استفاده برای سایرین یا ایجاد خطرات ایمنی شود، می‌توان از مراجع قانونی برای رسیدگی به موضوع کمک گرفت.

در نهایت، برای جلوگیری از مشکلات مشابه در آینده، پیشنهاد می‌شود که مقررات مربوط به استفاده از مشاعات به وضوح در آیین‌نامه‌های ساختمان تعیین شده و به کلیه ساکنین ابلاغ بشه

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام استفاده از مشاعات حق همه ساکنین می باشد و اگر کسی بدون اجازه سایرین وسیله گذارد یا استفاده نماید قابل شکایت می باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر قراردادن اسباب و وسایل در مشاعات مستلزم اذن و رضایت تمامی مالکین ساختمان می باشد.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
شما فرمودید ۶ واحد در ساختمان هستید ،۳ واحد پارکینگ دارند، خب همه واحدها در مشاعات ساختمان بصورت مساوی از پارکینگ برخوردارند ،اون ۳ واحد دیگه هم مستلزم داشتن پارکینگ میباشند .
و این از لحاظ قانونی و انسانی و عرفی درست نیست .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
قراردادن وسایل در مشاعات بایستی با رضایت تمامی مالکین باشد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام خیر قراردادن وسایل در مشاعات بایستی با رضایت تمامی مالکین باشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدون رضایت تمام ساکنین امکان استفاده از مشاعات به هیچ طریقی وجود ندارد

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام قراردادن وسایل در مشاعات میبایست با رضایت همه ی ساکنین باشد

نسا حیدری

نسا حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام در مشاعات بدون اجازه سایر ساکنین و یا مالکین نمیتوان وسایل گذاشت

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان هیچگونه تصرفی بدون رضایت سایر ساکنین وجود ندارد

سمیه روزبهانی

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

سلام درود
امکان استفاده از مشاعات بدون رضایت همه مالکین امکانپذیر نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
قرار دادن وسایل در مشاعات خلاف مقررات است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

قرار دادن وسایل شخصی در مشاعات ممنوع است و امکان شکایت دارید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
خیر امکان استفاده شخصی از مشاعات برای سکنه وجود ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هرگونه تصرف در مشاعات باید با اجازه و رضایت تمام مالکین باشد.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.امکان استفاده شخصی وجود ندارد.

عم

عاطفه محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام امکان استفاده از مشاعات نیاز به رضایت همه شرکا دارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، استفاده از مشاعات حق تمامی مالکین است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،استفاده از مشاعات نیاز به رضایت همه شرکا دارد

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر دوست عزیز استفاده از مشاعات نیاز به رضایت تمامی سکنه دارد.

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام و درود خیر استفاده از مشاعات در جهت منافع اختصاصی برخلاف قانون است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید