شکایت بابت حیاط مشاع و تبصره ۳ از ماده۳ قانون آپارتمان‌نشینی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، ما یک حیاط مشاع داریم که ورودی آن مختص طبقه اول است علی‌رغم اینکه هیچگونه ممانعتی برای یکی از همسایگان در موقع ورود به حیاط وجود ندارد و فقط شبها به خاطر ایمنی از داخل قفل نصب میشود، شکایتی مبنی بر تصرف عدوانی طرح نموده. اینک آیا حیاط مشاعی به عنوان تصرف عدوانی تلقی میشود یا خیر؟ چه تفسیری می‌توان از ماده ۳ تبصره ۳ قانون آپارتمان‌نشینی کرد؟ چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده کننده یا استفاده‌کنندگان است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف قفل کردن درِ حیاط مشاع در شبها برای حفظ امنیت تصرف عدوانی یا استفاده اختصاصی محسوب نمیشود. با این حال اگر کلید به سایر مالکان داده نشود، ممکن است مصداق ممانعت از حق تلقی گردد.
این یک برداشت کلی از رفتار شماست و وضعیت پرونده به داشتن کلید توسط سایر ساکنان و شیوه رفت‌وآمد آن‌ها بستگی دارد.
