شکایت بابت ایجاد مطب پزشکی در آپارتمان مسکونی با رضایت مالک

با سلام. هرچند استفاده از قسمت اختصاصی مسکونی به عنوان مطب پزشکی منع قانونی ندارد، اما استفاده از قسمت‌های مشترک ساختمان به دلیل زحمت یا ضرری که می‌تواند برای سایر مالکان داشته باشد، نیازمند رضایت آنان است. لذا ضروریست که رضایت آنان جلب گردد.

با سلام
تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۳۴ قدیمی‌ترین مستند قانونی است که مطب پزشکان را محل کسب و پیشه یا تجارت نمی‌داند و اجازه می‌دهد در محل‌هایی که پروانه غیرتجاری دارند نیز مطب پزشکی دایر شود.
در این تبصره درباره دایر کردن مطب تاکید شده است: «… دایر کردن دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی توسط مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمی‌شود.».
انتهای این ماده استثنایی برای صدر تبصره است که مقرر می‌کند: «شهرداری در شهرهایی که نقشه جامع شهر تهیه شده، مکلف است طبق ضوابط نقشه مذکور، در پروانه‌های ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند. که اگر قید نشده باشد و در ان محل اقدام به افتتاح مطب و غیره نمایید مجازاتی در پی خواهد داشت

بادرود
عنایت بفرمایید که تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری صرفا در خصوص مالک عین می باشد نه مالک منافع (به عنوان مستاجر)
لذا برای استفاده به عنوان مطب، نیاز به رضایت کلیه ساکنین دارید.
چون اگر دو واحد از چهار واحد با دایر کردن مطب مخالف هستند و تهدید به شکایت کرده‌اند، ممکن است مشکلاتی پیش بیاید. در این موارد، بهتر است با ساکنان مخالف صحبت کنید و سعی کنید نگرانی‌های آن‌ها را برطرف کنید. ممکن است با توضیحاتی درباره ساعات کار مطب و تاثیرات آن بر زندگی روزمره آن‌ها، بتوانید نظرشان را تغییر دهید.