شکایت انتقال مال غیر به نتیجه میرسد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام. من ۱۵ سال پیش با سند عادی، باغی رو از شخصی خریداری کردم. فروشنده فوت کرده و پسرش بدون اطلاع از اینکه پدرش به من باغ رو فروخته اومده چند تا از درختای همین باغ رو به شخص دیگری فروخته. آیا من میتونم شکایت انتقال مال غیر طرح کنم؟آیا با توجه به اینکه سند من عادی هست شکایتم رد نمیشه؟شکایتم رو علیه فروشنده و خریدار هر دو با هم طرح کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل بی‌اطلاعی پسر از معامله قبلی پدرش و نبود سوءنیت، اکثر وکلا شکایت کیفری فروش مال غیر را ناموفق دانسته و پیگیری حقوقی برای ابطال معامله را توصیه کرده‌اند، هرچند اقلیتی از وکلا طرح شکایت کیفری را همچنان ممکن می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کیفری در صورت بی‌اطلاعی فروشنده رد می‌شود

با توجه به اینکه پسر متوفی و خریدار از معامله قبلی بی‌اطلاع بوده‌اند، رکن معنوی و سوءنیت برای جرم انتقال مال غیر محقق نیست و شکایت کیفری به احتمال زیاد رد می‌شود. سند عادی شما معتبر است اما مسیر مناسب‌تر، اقدام از طریق دادگاه حقوقی و ثبت دادخواست ابطال معامله یا مطالبه خسارت علیه فروشنده دوم و خریدار است. در صورتی که بعد از آگاهی از مالکیت شما همچنان حاضر به رفع تصرف نشوند یا بتوانید علم و اطلاع آن‌ها را اثبات کنید، امکان پیگیری کیفری نیز مطرح خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهناز فتاحی

بهناز فتاحی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و درود
فروشنده فوت کرده پس نمیتواند طرف دعوی باشد
شکایت کیفری انتقال مال غیر به هیچ عنوان قابلیت طرح ندارد چون پسر فروشنده جهل داشته است
دادخواست حقوقی به طرفیت فروشنده دوم و خریدار بدهید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

امکان طرح دعوای فروش مال غیر ،مطالبه خسارت به طرفیت فروشنده خریدار وجود دارد

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. در صورتی که خریدار جهل داشته باشد احکام کیفری بر ایشان مترتب نمی باشد و در صورتی که فروشنده هم نسبت به این امر جهل داشته باشد به نظر می رسد همین حکم مترتب باشد. اما حکم بیع باطل می باشد و شما می توانید دادخواست ابطال معامله را بدهید.

مصطفی عزتی راد

مصطفی عزتی راد

کارشناس حقوقی

سلام. سند عادی شما اگر با شرایطش تنظیم شده باشه، میتونه ملکیت شما رو ثابت کنه، منتها طبق سوال شما، فروشنده و خریدار هر دو جاهل به انتقال ملکیت بودن، لذا اگر بعد از اطلاع، کماکان اقدام به خلع ید نکردند، میتونید با طرح شکایت، نسبت به فروش مال غیر شکایت بفرمایید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام با توجه به اینکه خود در سوال عنوان نمودید که ایشان اطلاع نداشته به علت فقدان رکن معنوی شکایت شما تحت عنوان مال غیر رد خواهد شد. بهتر است شما از طریق حقوقی اقدام نمایید.

بهار یوسف وند

بهار یوسف وند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
چون ایشون اطلاع نداشتن از خرید باغ توسط شما در نتیجه
شکایت فروش مال غیر نتیجه ندارد چون طرف سوء نیت نداشته
شما میتوانید دادخواست حقوقی ابطال معامله را مطرح کنید.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
مهم ترین رکن جرایم داشتن سونیت است لذا به دلیل فقدان سونیت امکان طرح دعوی علیه نامبرده تخت عنوان انتقال غیر وجود ندارد

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

وقت بخیر، در صورت عدم اطلاع ایشون، شکایت فروش مال غیر منتفی می باشد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
۱۵ سال باغ مذکور در ید پدر ایشان نبوده است بعد چگونه از فروش باغ مطلع نبوده است !
میتوانید شکایت کیفری نمایید یا اینکه حقوقی اقدام به ابطال معامله ایشان نمایید .
سند عادی مذکور دارای اعتبار است .

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
همین که میگید اطلاعی نداشته یعنی مهمترین رکن یک جرم رو نداشته.
میتونید شکایت کیفری کنید ولی اگه میدونید سو نیت نداشته بهتون پیشنهاد نمیکنم.
از راه حقوقی پیش برید هم نتیجه میگیرید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله به استناد مبایعه نامه امکان شکایت دارید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

با توجه به عدم اطلاع از فروش ملک توسط پدرشان طرح دعوای حقوقی نمایید نه کیفری.

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
سند عادی اعتبار دارد ولیکن اگر باغ دارای سند است ابتدای امر مالکیت شما باید مطابق با ادله اثبات، احراز بشه در غیر این صورت دادگاه شمارو به عنوان مالک تلقی نخواهد کرد. و در خصوص دخل و تصرف پسرشان باید سوءنیت رو برای اثبات جرم انتقال مال غیر احراز کنید. در غیر این صورت بصورت حقوقی و تحت عنوان خواسته ی مطالبه ی خسارت و یا اجرت المثل مطرح نمایید.

محدثه آقانژادیان

محدثه آقانژادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام باتوجه به اینکه درامرکیفری بلید سوءنیت بعنوان عنصرروانی جرم محقق باشه درفرض حاضر عنصرروانی بعلت عدم اطلاع محقق نیست مگرخلافش و ثابت کنید . درامر حقوقی نیز ابتدا مالکیت و پیروهمین خواسته دعوای مطالبه اجرت المثل میتوانیدطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به سبب عدم اطلاع از فروش ملک به شما توسط پدر ایشان، طرح شکایت با عنوان انتقال مال غیر بی نتیجه خواهد بود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
خیر شکایت تحت عنوان انتقال مال غیر نتیجه ای نخواهدداشت

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
احتمال حصول نتیجه بعید است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،بنظر بی نتیجه است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، قبل از شکایت فروش مال غیر دلایل مالکیت خودرا اثبات نمایید.در شرایط فعلی مالکیت محل تردیداست

مرتضی ارجمند

مرتضی ارجمند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

به نام یزدان دادگر
با درود
با توجه به اینکه فروشـنده، به اعتـبار مالکیـت پیشـین پدرش و مالکیـت قـهــری خـود، اقدام به فروش مال نموده است؛ پس رکـن معـنوی جرم (عنصـر روانـی )، محقـق نـشـده و در نتیــجه، بـزه انتـقال مـال غیـر، واقـع نـگردیـده است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام در خصوص اقدام کیفری نتیجه بعید به نظر می رسد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید