شکایت از وکیل بلاعزل بابت فروش مورد وکالت و عدم پرداخت وجه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام خدمت شما، من می‌خواستم بابت جریانی از ایران برم که نشد. قبلش به دوستم وکالت بلاعزل بابت فروش آپارتمانم را دادم. در متن وکالت نوشته فروش به هر قیمتی و هرکسی حتی خود وکیل و در جای دیگه نوشته ایصال وجوه حاصله به موکل. الان ملک رو فروخته و پول من رو نمی‌ده. می‌تونم بابت پول فروش ملک ازش شکایت کنم و آیا شکایت من به جایی میرسه؟ ضمنا هیچ قولنامه و یا مدرکی نداره که من ملک را بهش فروخته یا هدیه کردم؟ ممنون میشم جوابم رو بدین.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید پول حاصل از فروش ملک را از وکیل مطالبه کنید یا حساب ایام وکالت را بخواهید. همچنین طبق نظر وکلا و رأی وحدت رویه، اگر ملک به قیمتی کمتر از حد متعارف یا بدون رعایت مصلحت فروخته شده باشد، امکان ابطال معامله نیز وجود دارد.

این قاعده کلی درباره وکالت در فروش است، اما شیوه اقدام شما بستگی به قیمت فروش ملک و متن دقیق وکالتنامه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه وجه یا ابطال معامله وکیل

با توجه به قید شرط ایصال وجوه به موکل در وکالتنامه، وکیل موظف است ثمن دریافتی از فروش را به شما تحویل دهد و شما می‌توانید مطالبه وجه معامله و خسارت تأخیر تأدیه یا حساب ایام وکالت را از دادگاه بخواهید. علاوه بر این، عبارت فروش به هر قیمتی به معنای فروش به نرخ نامتعارف نیست؛ بنابراین در صورتی که مصلحت موکل رعایت نشده و ملک به قیمتی بسیار پایین‌تر از قیمت روز فروخته شده باشد، می‌توانید علاوه بر استیفای وجه، درخواست ابطال معامله را نیز مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا ولیدی

علیرضا ولیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
ابتدا حساب ایام وکالت رو مطالبه کنین
ودر صورتی که قیمت فروش خیلی پایین تر از قیمت روز بود میتونین درخواست ابطال معامله را نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام مطابق رای وحدت رویه اخیر الصدور علاوه بر اینکه از باب استیفاء قیمت می توانید اقدام کنید چنانچه مصلحت شما در تعیین قیمت(قیمت عادله روز)رعایت نشده باشد هم قابل اقدام است

سولماز معتمدی

سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بله قابل پیگیری میباشد و میتوانید معامله در صورت وجود برخی شرایط باطل نمایید و یا وجه حاصله از فروش را دریافت نمایید.

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام باید متن وکالت بررسی شود

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتوانید برای مطالبه ثمن معامله اقدام نمایید.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام حسب مورد با توجه به قیمت فروخته شده مبلغ دریافتی را مطالبه نمایید
و یا بطلان معامله را درخواست و ملک را پس بگیرید.

محسن الماسی

محسن الماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۴ نظر)

طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که چندروز پیش به شماره ۸۴۷ صادر شد منظور از فروش به هر قیمتی به حد متعارف است و خارج از آن قابل ابطال توسط شماست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید به موجب طرح دعوا، ثمن معامله را از وکیل مطالبه نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام نسبت به مطالبه ثمن معامله اقدام بفرمایید

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی در فرض مذکور عرض کنم. چون وکالت بلاعزل در فروش ملک دادید در این باب فروش توسط وکیل قانونی میباشد و چون نوشتید به هر قیمتی.... معمولا میتواند دو جنبه داشته باشد که به نظر دادگاه دارد (توجه بفرمایید قانون عطف به ماسبق ندارداینکه به استناد رای جدید دیوان به گذشته هم انرا اطلاق نماییم جای بحث دارد) و دادگاه معمولا مواردی را در نظر میگیرد که بعضا به نفع خواهان نخواهد بودو البته عکس مساله هم مصدق است و اما مهمترین مساله که بسیار مراتب امر را به طرف شما مثبت خواهد نمود این جمله (ایصال وجوه حاصله به موکل..) فلذا با توجه مکتوب شدن این جمله وکیل باید مبلغی که در مابه ازا ملک دریافت داشته به شما پرداخت نماید و عدم پرداخت آن بمنزله خیانت در امانت خواهد بود و موظف به پرداخت وجه به احتساب تاخیر و تادیه وجه مذکور میباشد فلذا دریافت وجه مذکور به قیمت روز ملک؛ دارای شبهه میباشد زیرا که بحث با دو جنبه مثبت و.منفی دارد و بحث بسیارمفصلی بهمراه خواهد داشت و در حوصله کاربران بزرگوار نمیباشد

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام، برای ابطال وکالتنامه در دادگاه به مدارک معتبر و شهادت شهود نیاز دارید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
میتوانید برای مطالبه ثمن اقدام کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بابت مطالبه ثمن‌ امکان طرح دعوی هست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان اقدام نسبت به مطالبه ثمن وجود دارد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ثمن معامله قابل مطالبه است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
می توانید ثمن را از ایشان مطالبه کنید

شراره شاهمرادی

شراره شاهمرادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بله میتوانید دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
ثمن معامله قابل مطالبه است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان مطالبه ثمن را دارید

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

درود
ثمن معامله قابل مطالبه است......

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید