شکایت از همسایه طبقه بالا بابت ورود خسارت به سقف و کناف
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، سال گذشته بنده آپارتمانم رو برای فروش گذاشتم اما به علت اینکه سقف منزل من رطوبت زده بود و خراب شده بود (عکس و فیلم دارم) مجبور شدم تمام واحد رو با هزینه ۸۰ میلیون تومان کناف کنم. چندین بار به طبقه بالای خودم که مستاجر هستن تذکر دادم به مالک هم تذکر دادم که لوله‌های منزل شما مشکل داره، درست کنید، سقف منزل من رو خراب کرده و حتی به مستاجر نشون هم دادم چه شده. دو هفته قبل از سقف منزل بنده مثل آبشار آب می‌ریخت پایین! شانس آوردم که وسایل رو تخلیه کرده بودم وگرنه همه چیز از بین میرفت. ولی سقف کناف شده و هالوژن‌ها و... خراب شده! مامور کلانتری رو آوردم و یک صورتجلسه نوشت ولی داخل واحد نیومد و گفت از این اتفاقات زیاد میفته، امضا کردم و رفت، تا امروز که ۲ هفته گذشته، هر روز زنگ می‌زنم به مالک خانه و مستاجر ولی به فکر خسارت بنده که نیستن هیچ، حتی لوله‌کشی واحد خودشون رو هم درست نکردند در این مدت زمان و ممکنه دوباره این اتفاق بیفته! میگن نگران نباش ما شیر آب گرم که مشکل داشت رو بستیم! لطفا راهنمایی بفرمایید بنده باید چه کار کنم؟ متاسفانه در این وضعیت اقتصادی یکی رو هم آوردم و گفت باید کناف رو بکنی و از نو کناف کنی چون خراب شده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که پیش از هرگونه تعمیر، باید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل ثبت کنید تا کارشناس میزان و منشا خسارت را ثبت کند، سپس دادخواست مطالبه خسارت و الزام به تعمیرات بدهید.
این مسیر کلی پیگیری قانونی است، اما اینکه خسارت را باید دقیقاً از مالک بگیرید یا مستاجر، به علت فنی نشتی بستگی دارد.
