شکایت از مالک ملک بابت فشار کم آب در واحد استیجاری

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

آپارتمانی را اجاره نموده‌ام که فشار آب شیرها بسیار کم است و گاها کلا قطع می‌شود. روز بازدید نیز مشاور املاک و مالک فرمودند به دلیل جرم گرفتن شیرهای آب است و موقع تحویل کلیه شیرها تعویض می‌شوند و مشکل حل می‌شود. موضوع تعویض شیرآلات نیز در قرارداد آمد. اما این اتفاق نیفتاد و با پیگیری از واحد مجاور مشخص شد که کلا فشار آب ساختمان کم است و به طبقه چهارم نمی‌رسد. حالا زندگی در این واحد برای من بسیار مشکل است آیا میتوانم از مالک شکایت نمایم و اگر بله تحت چه عنوانی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید به دلیل عدم انجام تعهد قراردادی یا عیب و دشواری در استفاده از ملک، ابتدا با ارسال اظهارنامه رفع مشکل را بخواهید و در صورت حل نشدن، قرارداد اجاره را فسخ کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام مالک یا فسخ قرارداد اجاره

موضوع جنبه کیفری ندارد و جرمی رخ نداده است اما از طریق حقوقی قابل پیگیری خواهد بود. ابتدا بهتر است با ارسال اظهارنامه رسمی، انجام تعهد تعویض شیرآلات یا رفع مشکل فشار آب را از مالک مطالبه کرده و مهلتی برای آن تعیین کنید. چنانچه موجر اقدامی نکرد و مشکل آب موجب سلب منفعت یا سختی شدید در انتفاع از ملک شد، می‌توانید دادخواست الزام به انجام تعهد یا فسخ قرارداد را به استناد خیار عیب مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خانی

محسن خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
ابتدا با اشاره به موضوع تعهدات قراردادی فی مابین شما و مالک در قرارداداجاره در ارتباط با رفع مشکل ،اظهار نامه ایی برای ایشان ارسال کنید و رفع ایراد را طی دادن مهلتی درخواست کنید. اگر ترتیب اثر داده نشد و اثبات شد که سلب انتفاع از شما در مورد استفاده از مورد اجاره رخ داده است امکان فسخ قرار داد برای شما ایجاد میشود.

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام مشکلی که مطرح کردید اگر موجب نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع باشد میتوانید به استناد ماده ۴۷۸ و ۴۷۹ قرارداد اجاره را فسخ کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر امکان استفاده از ملک وجود نداشته باشد می تونید قرارداد رو فسخ کنید
اما توصیه می کنم ایشون رو‌ متقاعد کنید که پمپ نصب کنه

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

میتونید به استناد خیار عیب قرارداد را فسخ نمایید.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

با سلام میتوانید تحت عنوان عدم انجام تعهدات قراردادی دادخواست دهید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بنا به اظهارات، وفق مواد ۴۷۸ و ۴۷۹ قانون مدنی، به سبب نقصان منفعت و صعوبت در انتفاع، فسخ قرارداد امکان پذیر می باشد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با عرض ادب ابتدا اطهارنامه ارسال نمایید درصورتیکه مشکل از سوی مالک حل نگردید می توانید دادخواست فسخ مطرح نمایید

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

سلام.
الزام به رفع عیب طی اظهارنامه و درصورت عدم رفع عیب پرداخت خسارت و فسخ قرارداد اجاره

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

جرمی محقق نشده لکن موصوع از نطر حقوقی قابل پیگیری است وباید الزام مالک را جهت انجام تعهد بخواهید یا مشکل را مدیر ساختمان با نصب پمپ واخد هزینه آن از مالکین مرتفع نماید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، چنانچه رفع نقص از طرف ایشان صورت نگیرد امکان فسخ قرارداد امکان پذیر می باشد.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام با توجه به توضیحات شما امکان فسخ قرارداد وجود دارد

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
اظهارنامه برای رفع عیب و یا فسخ قرارداد بدهید.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام شما میتوانید ابتدا اظهار نامه جهت رفع عیب وییا فسخ ارسال کنید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
ابتدا اطهارنامه ارسال نمایید درصورتیکه مشکل از سوی مالک حل نگردید می توانید دادخواست فسخ مطرح نمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...ابتدا اطهارنامه ارسال نمایید درصورتیکه مشکل از سوی مالک حل نگردید می توانید دادخواست فسخ مطرح نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام الزام به انجام تعهد را بخواهید

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

درود
الزام موجر به رفع عیب را بخواهید یا
فسخ قرارداد اجاره را مطالبه کند.
کمبود شدید یا قطع آب معمولا از نظر عرف عیب اساسی در قابلیت سکونت محسوب می‌شود.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود
الزام به ایفاء تعهد موجر را خواستار شوید..

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
بدوا اقدام به تامین دلیل و سپس طرح دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت شما بخیر
بدوا اقدام به تامین دلیل و سپس طرح دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
باتوجه به قرارداد میتوانید درخواست تامین دلیل دهید و با جلب نظر کارشناس دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
دادخواست الزام به انجام تعهد را طرح نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید