شکایت از فروشنده ملک بابت نداشتن پروانه ساختمانی، نتیجه خواهد داد؟

سلام
یه خانه کلید نخورده گرفتم که کنتور برق نداره با مراجعه به اداره برق متوجه شدیم که خانه پروانه ساختمانی ندارد و زمینش مشاع بوده که مجوز ۲ خانه داشته ولی ۵ خانه ساخته شده که ۳ تای آنها از جمله این منزل فاقد پروانه ساختمانی است به این علت امتیاز کنتور برق نمیدهند، با توجه به اینکه فروشنده خود بنگاهی بوده و بساز بفروش است و این مشکلات را میدانسته ولی به ما نگفته، الان ما ضرر کردیم و امکانات منزل تکمیل کردیم،
آیا شکایت ما در دادگاه به صورت حقوقی نتیجه میدهد؟
ما درخواست فسخ قرارداد و گرفتن ضرر وزیان خود داریم،
با تشکر