شکایت از ساختمان همسایه بخاطر دید داشتن تراس روی منزل مجاور چگونه است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
ساختمان همسایه ما شمالی جنوبی است 5طبقه ساخته.
هر5طبقه تراس دارد
نور از روبرو یعنی از کوچه شرقی غربی میگیرد
منزل من نیز پلاک همجوار ایشان شمالی جنوبی است
حالا این شخص تراس هایش را از بغل نمیپوشاند و دید کامل روی منزل بنده دارد
جالب این جاست که تراس را از ناحیه شرق که نور صبحگاهی میاید کامل پوشانیده
اما از ناحیه غرب که حتی لزومی به گرفتن نور نیست باز گذاشته.
یاید ببینید تا باور کنید پررو ترین ادمی که در عمرم دیدم ایشونه
7 سال است که مشغول ساخت ان است و هنوز ادامه دارد
همسایگان اسمش ساختمانش را گذاشته اند"منزل اخرت"
غالبا تراسی که 2 طرفش باز باشد برای زمینی است که 2بر باشد.
وکیل بگیرم یا با یک شکایت ساده در شهر داری میتوان مجبورش کرد که قسمت مشرف به منزل بغلی اش را کامل بپوشاند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف داشتن دید و اشراف تراس لزوماً همسایه را ملزم به پوشاندن آن نمی‌کند، اما اگر ساخت تراس برخلاف نقشه مصوب شهرداری یا تصرفی نامتعارف باشد، قابل پیگیری است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام همسایه به پوشاندن تراس مشرف

صرف مشرف بودن تراس موجب الزام مالک به مسدود کردن آن نمی‌شود و برخی دیدگاه‌ها معتقدند خودتان باید دید منزلتان را بپوشانید. با این حال، در گام نخست می‌توانید با شکایت کتبی در شهرداری درخواست تطبیق تراس‌ها با نقشه مصوب و پروانه ساختمانی را مطرح کنید تا تخلفات ساختمانی و رعایت مقررات ملی بررسی شود. در صورتی که ساخت تراس خارج از ضوابط یا موجب تضرر غیرمتعارف باشد، امکان پیگیری حقوقی وجود دارد، در غیر این صورت اقدام قانونی نتیجه‌بخش نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا حاتمی نژاد

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود ب در مرحله اول از شهرداری منطقه درخواست رسیدگی به وضعیت تراس‌ها و تطبیق آن‌ها با پروانه ساختمانی و نقشه مصوب را مطرح کنیدو اگر تخلف ساختمانی احراز شود، شهرداری می‌تواند در حدود اختیارات قانونی خود اقدام کند.از نظر حقوقی مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی مقرر می‌کند مالک نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب تضرر همسایه شود، مگر تصرف متعارف و برای رفع نیاز یا ضرر از خود. همچنین ماده ۱۳۳ همان قانون درباره باز کردن روزنه و شبکه در دیوار اختصاصی و امکان جلوگیری از رؤیت، حکم خاصی دارد؛ ولی شمول آن بر تراس‌های مورد بحث باید با توجه به وضعیت بنا بررسی شود. موفق باشید

ویکی‌نبشته

نکته مهم: صرف مشرف بودن تراس، لزوماً به این معنا نیست که شهرداری یا دادگاه مالک را ملزم به پوشاندن کامل آن می‌کند. باید مشخص شود تراس‌ها مطابق نقشه مصوب ساخته شده‌اند یا خیر و آیا امکان دید مستقیم به فضای خصوصی منزل شما وجود دارد. مقررات ملی ساختمان نیز بر به حداقل رساندن اشراف به فضاهای مسکونی تأکید دارد.

نظامات - مجموعه تنقیحی قوانین و مقررات

پیشنهاد می‌کنم ابتدا شکایت کتبی به شهرداری بدهید و درخواست بازدید کارشناس و بررسی نقشه مصوب را مطرح کنید. اگر پاسخ مؤثری نگرفتید یا تخلف احراز نشد، آن‌گاه با بررسی مدارک، درباره طرح دعوای حقوقی و ضرورت گرفتن وکیل تصمیم بگیرید

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

خیر نمیتوانید ایشان را ملزم کنید که تراس خود را بپوشانند و در صورتیکه ناراضی هستید خودتان باید تراس خود را بپوشانید تا ایشان دید نداشته باشند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید