شکایت آزاد کردن سند ملک از رهن شرکت تولیدی و مطالبه خسارت
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده ۸ سال پیش سند ملکی خودم را در اختیار شخصی از نزدیکانم قراردادم که در رهن یک شرکت تولیدی نوشیدنی قرار بده تا از طریق سند اینجانب فعالیت اقتصادی با آن شرکت انجام دهد. قرار بر این بوده که هر ماه مبلغی (به صورت توافقی) بابت سند اینجانب که در رهن شرکت تولیدی قرار داده به من پرداخت کند. البته این توافق به صورت شفاهی بود (فقط در این خصوص شاهد دارم) ولی در این هشت سال هیچ مبلغی به بنده پرداخت نکرده است، فقط مبلغ ۱۸ میلیون تومان در اول بابت آزادسازی سندم که در آن زمان در رهن بانک بود پرداخت کرد تا سند آزاد بشه و بتونه در رهن شرکت تولیدی قرار بده، جز این، هیچ مبلغی در این سال‌ها به بنده پرداخت نکرده و الان چندین ماه است من خواستم سندم رو آزاد کند ولی هر بار طفره رفته و از آزاد کردن سند ملکم سرباز می‌زند، با تهدید نیز خواهان مبلغ ۱۸ میلیونی که اول بابت آزادسازی سندم به بانک پرداخت کرده هست میباشد. به چه طریق می‌تونم از این شخص برای آزاد کردن سندم شکایت کنم؟ و آیا می‌توانم بابت این سال‌هایی که از سند اینجانب کسب درآمد کرده شکایت کنم و خسارتی دریافت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای آزادسازی ملک باید دادخواست الزام به فک رهن ثبت کنید و در خصوص مبالغ پرداخت‌نشده نیز می‌توانید از طریق اثبات توافق با شهادت شهود، اجرت‌المسمی یا اجرت‌المثل ایام استفاده از سند را مطالبه نمایید.
با این حال، امکان فک رهن و گرفتن خسارت کاملاً به متن سند رهنی و رابطه قراردادیِ اثبات‌شده بستگی دارد.
