شهرداری باهام تفاهم نامه امضا کرده چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

ملکی دارم دارای سند که در آن کاربری نانوایی قید شده است و الان درخواست به تغییر کاربری تجاری داده ام که اداره راه و شهرسازی جدا مخالفت کرده ولی شهرداری باهام تفاهم نامه امضا کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره اعتبار توافق با شهرداری اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی وکلا تغییر کاربری را در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ می‌دانند و توافق شهرداری را بی‌اعتبار تلقی می‌کنند، در حالی که برخی دیگر امور داخل شهر را در حیطه اختیارات شهرداری دانسته یا پیگیری از دیوان عدالت اداری را پیشنهاد می‌دهند.

اینکه توافق شما تا چه حد قابل اجرا باشد، به موقعیت دقیق ملک و مراجع تصویب‌کننده طرح تفصیلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تفاهم‌نامه شهرداری در تغییر کاربری ملک

تغییر کاربری املاک طبق نظر برخی وکلا در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری است و شهرداری به‌تنهایی نمی‌تواند بر خلاف نظر این مرجع توافقی الزام‌آور امضا کند. با این حال برخی دیدگاه‌ها مطرح می‌کنند که اگر ملک داخل محدوده شهر باشد، شهرداری مرجع اصلی امور شهری است و باید استعلامات لازم را نهایی کند. در صورت بروز اختلاف میان مراجع یا مخالفت راه و شهرسازی، امکان پیگیری و شکایت در دیوان عدالت اداری نیز توسط وکلا پیشنهاد شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

تغییر کاربردی برعهده کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری و شهرسازی می باشد و توافقات شهرداری در این زمینه فاقد وجاهت قانونی و بی اعتبار هست.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خوب با شهرداری توافق نمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
موضوع شما بایستی بررسی شود زیرا اگر ملک شما داخل شهر باشد تمامی امور با شهرداری خواهد بود لذا دخالت اداره راه سازی بی معنی خواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام تمامی موضوعات در داخل شهر با شهرداری می باشد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

جهت اظهار نظر مدارک نیازمند بررسی می باشد

حسن محمدپناه

حسن محمدپناه

کارشناس حقوقی

به نظر میرسد توافق با شهرداری ملاک عمل خواهد بود زیرا کلیه امور شهری با شهرداری است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
احتمالا موضوع را باید از طریق شورای عالی معماری و شهرسازی پیگیری نمایید

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

شهرداری وظیقه دارد استعلامات لازم را اخذ نماید و در صورت مثبت بودن مجوز خواهد داد در غیراینصورت شما میتوانید به دیوان عدالت اداری شکایت نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب می توانید از طریق دیوان محترم عدالت اداری موضوع را پیگیری نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید